信息时报讯 （记者 叶静） 大盘继续承压，走势有气无力。不过地产板块午后由“绿翻红”，盘中出现逆转，收盘上涨0.82%，其中甩掉“包袱”的大龙地产以及多伦股份等涨停，正和股份上涨7.42%，涨幅超过2%的个股还有19只。

　　资金开始布局房地产股

　　昨日，国家统计局发布了6月房价数据，面对今年以来一线城市房市成交量大幅下跌，而部分二、三线城市楼市却出现“逆势而动”的情况，价格上涨的城市有44个，占统计城市的63%。有专家表示：“一线城市总的趋势跟5月相比没有太明显的变化，只有一些小的变化，6月份价格下降和持平的城市比5月份增加了6个，总体来说环比涨幅都在回落，一定程度上说明调控的效果是越来越明显了。不过随之也形成了跷跷板效应，二、三线城市房地产的价格环比出现猛涨，比如说石家庄、西宁、乌鲁木齐、兰州、长沙、洛阳、南昌、秦皇岛、牡丹江、承德等等，这些都是超过5%的涨幅。这让人对于房地产市场的调控感到七上八下，担心会有进一步调控手段出台。明显可以看出，限购城市环比的涨幅都在减小，没有限购的城市同比的涨幅是偏高的。对于这些二、三线城市限购的呼声也在不断加大。”

　　对于专家的观点，不少机构的预测也给予佐证，有些机构预测下半年二、三线城市的房地产市场也可能像一线城市一样出现限购，预计首批会有20个左右。

　　显然调控政策已经起效，但是所谓的拐点并没有出现，调控政策在短期内不会放松。如果把眼光放得再长一点，显然现在进入了布局期，因此有些中长线资金开始逐步入场。虽然房地产政策的达摩斯克利之剑依然高悬，但市场出现了抗跌的走势。上投摩根研究副总监王炫也表示，短期看房地产板块仍会处于箱体振荡中，但可以肯定的是，底部已经出现，即使后期限购面继续扩大，房地产板块出现深度下探的可能性不大。虽然短期内难以有所起色，但作为中长期资金，现在无疑是个布局的最好时机，一旦三季度调控效果显现，房价出现10%左右的下调，成交量开始放大，房地产股整体的机会便会出现，这些提前布局的资金便会获得丰厚的回报。

　　“甩包袱”大龙地产涨停

　　昨日值得一提的个股是大龙地产，对于盘中突然涨停，有分析师表示，主要是因其前段时间的一则公告。本月6日，大龙地产披露，董事会通过对北京京洋房地产公司93.45%股权公开挂牌转让的议案，同时将公司及关联企业对京洋房地产公司的债权一并挂牌转让。

　　根据评估报告，截至2010年底，京洋房地产公司93.45%股东权益的市场价值为4.47亿元，挂牌价格为4.56亿元。截至2011年5月底，关联公司债权合计2.41亿元由公司一并转让并收取转让款；京洋房地产公司其他负债合计1.22亿元，由公司向受让方收取后代京洋公司偿付。以上三项合计8.2亿元，为挂牌底价。

　　京洋房地产公司成立于1999年，注册资金为2900万元。2010年，该公司实现净利润137.83万元。京洋公司开发项目位于北京市东城区王府井大街黄土岗危改小区内，目前项目土地地上拆迁已经完毕，地上建筑尚未开始建设，土地已达到可开发利用程度。公司在此前公告中表示，出售该股权获取的收益将对公司未来业绩产生重大影响。显然此次退出，会让大龙地产短期业绩“突飞猛进”。更重要的是，在房地产现在前景不明朗的情况下，提前“甩包袱”也不失是个好选择。1分2分3分4分5分