帮开发商协调拆迁是许迈永把权力“变现”的重要手段

　　【财新网】 (记者 王和岩)杭州之江旅游度假区(下称之江度假区)位于杭城西南，“修篁滴翠，林木森森”，占地9.88平方公里，东临钱塘江，北依五云山，位于西湖与“两江一湖”(即富春江、新安江、千岛湖)最佳结合部，名闻遐迩。

　　2002年9月，许迈永出任西湖区代区长，兼任之江度假区工委副书记、管委会主任。此后，许曾插手度假区多个地产项目开发。作为地产开发的前提——拆迁，遂成为许迈永借以牟利的手段。

　　拆迁，因其牵扯面广、矛盾尖锐，令许多地产商发怵。为获取更大利润，尽量降低拆迁成本，加快开发节奏，很多开发商常常寻求权力的背书。许迈永以区长之尊，涉足其中，并不意外。

　　2003年下半年，杭州南源联合置业有限公司(下称南源公司)董事长张宏济找到许迈永之妻戚继秋，请许协调解决其公司“公元大厦”项目用地——黄龙洞村的拆迁安置问题。戚继秋此后向许迈永转达了张的请求。

　　此后，时任西湖区区长的许迈永专门召集黄龙洞村所属古荡街道办事处及黄龙洞村领导开协调会，要求处理好村民拆迁安置工作。据此后西湖区古荡街道办事处和黄龙洞村负责人在作证，当时该村村民对拆迁补偿方案意见很大，但由于许的直接干预，拆迁终得顺利完成。

　　付出就要求回报。2005年4月26日，许迈永与其妻戚继秋商定，由另一行贿人许飞跃出钱，用戴建坤的名义，购买了“公元大厦”南楼2301室房屋1套，当时该房屋市场价值超过1128万，但许迈永夫妇仅支付了808万余元。

　　2003年初，经许迈永牵线搭桥，港商项兴良以永恒香港集团有限公司的名义与之江旅游度假区管委会签订了投资意向协议，获得了“永恒之江商务中心”项目开发权。该项目用地涉及西湖区灵隐街道珊瑚沙村、转塘镇龙心村拆迁及土地征用。

　　此后，“永恒之江商务中心”项目在拆迁和办理土地证时遇到问题，受开发商项兴良之托，许迈永指示之江度假区国土分局局长洪宇旻抓紧解决。许迈永同时还参加相关会议，研究珊瑚村拆迁等问题。

　　在许迈永的帮助下，2005年10月，之江度假区与港商项兴良的公司签订了项目用地征地拆迁等备忘录。司法卷宗显示，项兴良正是许迈永案的主要行贿人，累积高达2571万元。

　　靠“协调”拆迁获取非法收入，对许迈永而言，已成生财之道。杭州钱塘房地产开发有限公司(下称钱塘地产公司)“云栖蝶谷”项目又是一个例证。

　　司法卷宗显示，钱塘地产公司在杭州之江旅游度假区开发的“云栖蝶谷”项目，遇到拆迁难题，该公司董事长路虹找到许迈永，请其帮忙“协调”。

　　2003年6月，许迈永牵头召开关于梵村土地征用拆迁的工作会议，后更为梵村土地征用拆迁事宜，召集度假区国土局局长洪宇旻、征迁办主任杨向华等开协调会，最终该项目拆迁问题得以解决。

　　作为对许迈永协调项目拆迁等方面的酬谢，2005年6月，在西湖区“醉白楼”酒店，钱塘江地产公司董事长路虹向许迈永奉上1万美元，

　　许迈永案发后，被查出拥有多处房产。这些房产的购入价，大大低于市场价的不在少数。而许能做到这一点，更多是靠帮开发商解决问题，然后再低价购入其相关房产。

　　2005年中，杭州“西鉴枫景”项目开发商——浙江大学科技园方易建设发展有限公司常务副总经理许明找到时任西湖区区长的许迈永，请其“协调”解决拆迁补偿费等事项，得到许的支持。

　　两年多后，2007年12月5日，许迈永以145万余元购买了“西鉴枫景”项目的一套公寓房。与当时该房产的市场价相比，许少付了131万余元。权力“变现”之快、数额之大，令人触目惊心。■