每经记者 徐杰 发自杭州

　　近日，杭州房地产业内传出消息称，浙商财产保险股份有限公司在今年4月14日经过91个回合拍下的地块——钱江新城的8号地块，突然不想要了，准备“退货”。

　　 昨日 （7月19日），《每日经济新闻》记者向浙商财产保险股份有限公司求证，该公司办公室相关工作人员并未否认，只是表示领导外出，联系方式不方便提供。杭州市国土资源局相关负责人证实，开发商确实提出退地，目前“正在协商当中”。

　　 什么原因导致退地呢？是行业低迷，还是开发商自身原因？

　　开发商想退地

　　位于钱江新城的8号地块在今年4月14日成交，竞争相当激烈，经历了91个拍卖回合后，由浙商财产保险股份有限公司以成交价17.71亿元取得，楼面价为16490元/平方米。但7月14日，杭州当地一房地产业内论坛爆料称，成交后竞得人并未遵守标书约定，一直不肯与杭州市国土资源局签订土地出让合同。现3个月过去了，市场行情发生逆转，据说已正式提出退地。

　　 消息一出，热议不断。有网友疑问，这个退地事件，会不会成为杭州土地市场的滑铁卢；也有人认为，退地的原因是开发商是看到市场行情不好，而且银根紧缩时期，开发商也缺钱。

　　 昨日（7月19日），《每日经济新闻》记者向浙商财产保险股份有限公司求证，该公司办公室相关工作人员并未否定退地传闻，只是表示，领导都外出了，联系方式不方便提供。

　　 杭州市国土资源局相关负责人则向记者证实，开发商确实提出了退地，现还未定，双方目前“正在协商当中”。

　　退地原因成谜

　　 针对开发商的退地行为，杭州当地人士颇为不解。

　　 杭州网资深地产记者李永生认为，这块土地楼面价虽然高，但并不是高得离谱，而且钱江新城核心区的土地非常稀缺。他更趋向于认为退地是由于企业自身原因。

　　 记者发现，早在2007年9月26日，钱江新城一宗商业用地的楼面价就拍到16593元/平方米。对比来看，今年4月14日出让的这块土地的楼面价确实并不算很高。

　　 浙商财产保险股份有限公司资金雄厚，从公开资料上看并不差钱。该公司官方网站称公司注册资本10亿元，由浙江省商业集团有限公司、浙江省能源集团有限公司、雅戈尔集团股份有限公司、正泰集团股份有限公司、浙江国大集团有限责任公司、浙江名城房地产集团有限公司等大型企业共同组建而成，其中雅戈尔出资1.8亿元持有18%股份。

　　 与此同时，杭州当地房地产业内人士分析称，相对于往年，杭州今年上半年的土地出让金有所减少，开发商缺钱，政府也缺钱，政府负债本来就高，开发商退地有可能加剧地方政府债务风险。