张丹枫

　　昨日，五矿建设（00230.HK）发布公告称，将交还香河地块的土地使用权，香河县国土资源局将退还土地出让款，而目前的在建工程则由香河县公有资产经营公司以约3.96亿元人民币代价收购。

　　该公告提出，其作出此决定的原因在于“香河县政府未按照河北省政府批准的土地用途出售该土地，违反了有关规定”。7月24日，五矿建设与万科分别持有50%股份的廊坊旷世基业房地产开发有限公司（合营公司A）及廊坊万恒盛业房地产开发有限公司（合营公司B）已与香河县国土资源局就交还事项签署了相关协议。

　　协议指出，香河县政府未按照河北省政府批准的土地用途供地，违反了有关规定，而合营公司A 及合营公司B 购入该土地完全符合国家有关法律法规，并无违规违法行为。

　　根据在建工程收购协议，香河县公有资产经营公司将于在建工程收购协议日期后两日内，分别以代价款2.9447亿元及代价款1.0175亿元向合营公司A 及合营公司B收购在建工程。

　　公告表示，目前已就该土地上已建或在建的276套住宅签订销售合同。五矿建设并不预期因交还事项录得任何损失，同时该公司董事（包括独立非执行董事）认为交还事项不会导致本集团之营运及财务业绩出现重大不良影响。

　　资料显示，2009年9月，五矿建设联手万科以底价3.18亿元取得了河北省香河县的五宗住宅用地，五宗土地面积共26.5万平方米，最多可建楼面面积66.2万平方米。

　　该项目如今被打造成五矿万科北京欢庆城项目，于今年3月开始销售。