同时强调对“铁公基”贷款集中度过高的风险、以及铁路和公路承贷主体负债率过高等问题

　　【财新网】（记者温秀）银监会近日召开年中工作会议部署下一阶段工作重点，平台贷款、房地产贷款的风险防控仍是重心所在，但保障性住房融资平台则获得了监管支持。

　　从防范系统性风险和区域性风险的角度，平台贷款的潜在风险仍是严防死守的重点。银监会强调，禁止用信贷资金支持不符合要求的新平台和新项目；对于到期的贷款本息，不得展期和贷新还旧。

　　此前，不少银行都在观望，希望监管可以对展期和贷新还旧问题“睁一只眼闭一只眼”，不过近期个别地区平台公司的违约风险说明，对平台贷款潜在风险的防控形势并不轻松。

　　监管部门也注意到“新拆迁条例”带来的土地抵押落实难、工程建设成本增加和周期延长等问题，要求银行积极通过财政预算或市场化的合法合规方式解决。

　　房地产贷款风险仍将受到持续关注。在宏观调控、信贷紧缩背景下，不少银行的房地产贷款亦呈现收缩态势，但信贷资金变相流入房地产市场的情况也应运而生。银监会在年中工作会议上，加强对商业物业抵押贷款、个人消费等非住房类贷款的监测，杜绝各类信贷资金违规流入房地产市场。

　　而对保障性住房平台贷款的支持，则体现出宽严并济的监管思路。为解决保障性住房融资难问题，银监会明确表示，将支持设立省级、计划单列市政府保障性住房融资平台。鼓励以银团方式发放贷款，有限支持资本金足额到位、管理精细的项目。贷款利率按央行利率政策执行，根据风险原则定价，不准收取任何其他费用。但在还款方式上，项目建成后，要一年两次还本、利随本清。

　　不过监管部门提醒，要严格区分保障房项目于商业性地产、限价商品房、经济适用房和一般性融资平台项目，并要求建立违约报告和通报制度。

　　“铁公基”，过去一直是银行竞相争夺的优质客户，但因此也造成了银行的集中度风险过高、铁路和公路承贷主体负债率过高等问题；还存在执行固定贷款利率、短贷长用等现象。在宏观调控、信贷紧缩背景下，一些铁路和公路融资平台相继出现偿贷压力甚或违约风险。

　　监管再次强调了对集中度风险的关注，要求收费收入应对应偿还现有银行债务，并严防财政性补偿资金被挪用的风险，杜绝以贷还贷、以贷还息现象。

　　有银行高管表示，监管部门对上述问题和风险曾三令五申，但此前部分银行对此并不以为然，不过随着不少问题浮出水面，银行也不得不开始重新审视其风险并整肃相关贷款。■