每日经济新闻记者 徐学成

　　曾经有一次去广东清远，坐在大巴上昏昏欲睡，一个年纪不大的导游拿着麦克风在前边介绍本地的房地产发展前景，说到某楼盘时，炫耀道，“香港的某某明星也在此置业，还拉了不少人过来看”，意思是一旦买了这里的房子，就能经常看到香港明星。

　　不知从什么时候开始，一些楼盘的广告词让人感叹汉语言真是博大精深，两个原本不相干的字组合到一起，瞬间让楼盘的品位上升了无数个档次，意思是一旦买了这里的房子，你就从“平民”变成了“贵族”。

　　而随着地铁、轻轨、高铁等新鲜名词进入日常生活，不少楼盘也借力营销，“某某地铁大盘”“一小时直通”等等，意思是一旦买了这里的房子，城镇化一夜即可实现，穷村僻壤也成了都市的郊区。

　　你可以给自己设置一个场景，假如某一天你真的跟某某香港明星做邻居了，你得到的是什么？也许在茶余饭后，这是一个很吸引目光的谈资，但你同时应该想象得到，明星隐私被关注的同时，你是否会拥有一个安静的生活环境？相信对于一向比较“低调”的老百姓来说，谁也不希望被打扰。

　　一件商品确实可以因为一些非功能性的因素——比如文化内涵等提升自身价值，房子当然可以如此，但仅凭一些天花乱坠的广告词就能被赋予“贵族血统”，显然有些本末倒置。

　　决定一个楼盘是否优质、豪华的根本因素还是在其品质。在被灌输了一些让人激动的概念之后，你不妨认真地考量一下这个房子的生活环境、设计风格、装修水平以及物业管理是否真的达到了“高档住宅”或者“豪宅”的水平。

　　谁都无法想象高铁从门前呼啸而过带来的是什么，是意味着高铁拉近两个城市的距离，还是两栋房子的距离？如果你不嫌麻烦，或者有足够的经济实力，你可以尝试一下从家里坐高铁去另外一个城市上班，其花费的经济成本和时间成本，你应该可以用来创造更多的效益，而不是花在枯燥和漫长的

　　路途上。

　　但对于一些有投资需求的人，“高铁造城”或许能让人看到希望，但不要忘了，无论如何，房子终究是要拿来住人的。如果这是一座只有概念的“空城”，缺乏人气，缺乏配套设施，完全无法生活，那出手将是有难度的。地铁带来的交通便捷性能为你在买房子提供更多的选择。毕竟与高铁不同，地铁更多的是城市公共交通概念，地铁大可从你脚底下穿过，不会对你产生任何干扰，其带来的便利性却是得天独厚的。

　　但正因如此，“地铁”概念已面临“透支”的危险，常见的情形是，一条还在建设中的线路周围，高楼早已如“雨后春笋”，价格更是一路飙升，有多大升值空间还存在疑问，更何况“地铁”早已不是新鲜概念，对楼价的影响不会起到立竿见影的效果？

　　在楼盘营销术“没有最高只有更高”的时代，过度包装或许会蒙蔽购房者的双眼。对于中国老百姓来说，买房子绝不是儿戏，需理性对待，擦亮双眼，防止中招。