本报记者 左志高报道

　　江苏省姜堰市，溱湖国家湿地公园建起了一处名叫“华侨城”的豪华别墅群。

　　溱湖国家湿地公园是三大国家级湿地之一，2005年经国家林业部批准成立的国家级湿地公园，也是继浙江第一家国家湿地公园诞生之后，新产生的全国第二家、江苏省第一家国家级湿地公园；同年底被评为国家AAAA级旅游景区。

　　据记者了解，姜堰市的“华侨城”为华侨城集团区外大型发展项目之一，总投资25亿元，占地3000亩，坐落于江苏省泰州市溱湖国家4A级湿地公园西侧。也是一个涵盖纯水岸别墅、养生温泉、湿地高尔夫球场、主题酒店、水岸商业街与古寿圣寺等多种配套为一体的开发项目；其中联排和独栋以及双拼别墅总共157 户，容积率为0.27。同时，该别墅群已取得预售许可证。

　　6月9日下午，记者以购买别墅者的身份到华侨城售楼部，售楼小姐介绍称，该项目是姜堰市政府招商引资企业，2009年3月奠基，主要是开发别墅，一期工程100栋已经完工，目前已经售出90多栋。面积最小的308平米，最大的800平米，一房一价，价格每平方米1.5万至2万不等。如果需要现在可以订购。因为是高档住宅区与别墅配套的高尔夫球场，采用会员制消费，每张卡储值38万元。

　　目前，泰州华侨城占地总面积3000亩，已完成并对外开放的项目有云海温泉、温泉奥斯廷酒店、水岸商业街、云海湿地体育公园、古寿圣寺景区及纯水岸主题地产等六大精品项目。其中，泰州华侨城纯水岸主题地产延续了华侨城“旅游+地产”的模式，整个住宅板块以户户临水、享受优美的湿地环境及完善的综合配套为主要特色。

　　泰州华侨城有限公司市场营销部赖姓副总监表示，该项目总占地3000亩，总投资25亿，是泰州市的重点项目，有别墅、高尔夫球场、云海温泉、五星级温泉奥斯廷酒店、国际会展中心及旅游项目开发，项目手续齐全。但当记者提出对相关手续存疑时，赖总监让行政部主管解释，但并没有提供任何手续说明材料。

　　不过，泰州华侨城有限公司致函称，在泰州华侨城的项目建设上，华侨城同样坚持遵守国家法律法规，完备手续。包括土地的获取、立项、环评等工作均已按照国家规定，办理了相关手续。项目出让土地，分别通过挂牌出让和收购转让方式取得；托管用地通过风景区协议委托管理使用。泰州华侨城溱湖生态旅游度假区项目和低密度住宅项目也分别获得了江苏省发改委及姜堰市发改委核准。其他大大小小数十项报建，全部按照国家有关规定办理了完备的手续。

　　事实上，早在2003年起，国土资源部就已明确要求停止别墅类用地的土地供应。而在2006年国务院关于实施《2006年版禁止用地项目目录》的通知中更是明确了禁止为容积率在1.0以下的房地产开发项目办理一切投资手续。

　　如今，溱湖属于国家级湿地公园，国家湿地公园管理办法（试行）文件第十七条也规定：禁止擅自占用、征用国家湿地公园的土地。确需占用、征用的，用地单位应当征求国家林业局意见后，方可依法办理相关手续。该办法第十八条还规定：除国家另有规定外，国家湿地公园内还将禁止从事房地产、度假村、高尔夫球场等任何不符合主体功能定位的建设项目和开发活动。

　　对此，本报将继续给予关注。