质量更高、寿命更长、保温更佳 率先惠及近2500户普通市民

　　商报记者 唐迎寅

　　不久的将来，上海将有望告别“街头大量混凝土搅拌车成批疾驰／施工现场泥泞脏乱／建筑外墙容易开裂剥落／房屋接缝过大频频漏水”的场景。一种“像搭积木一样造房子”的新型绿色节能建造方式——预制混凝土（简称ＰＣ）装配模式，将在未来三年内逐步取代传统的混凝土现浇建筑模式，这种建筑的品质更高、寿命更长、保温更佳、环保性能更突出。

　　ＰＣ技术造就高品质绿色住宅

　　上周六上午，由上海城建集团先期投资1亿多元建设的上海首个住宅产业化基地——“上海预制装配式建筑研发中心”1号实验楼顺利建成竣工。商报记者看到，1号实验楼周边没有以往常见成堆的钢筋、砌砖等，地面上也看不到建筑垃圾，现场显得很干净。

　　据了解，所谓的预制混凝土装配模式，即住宅产业化，就是在工厂生产加工建筑主要构件、部品等，通过运输工具运送到工地现场，并拼装成高品质的商务楼、住房、体育馆甚至任何你想要的建筑形式，就像搭积木一般。

　　据介绍，住宅产业化模式将使建筑精度精确到2毫米以内，较传统混凝土现浇施工精度提高3－4倍。有关数据统计，采用ＰＣ技术的建筑混凝土表面平整度偏差小于0．1％，外墙瓷砖拉拔强度提高9倍，传统建筑常有的窗框漏水、保温性能不佳等弊病也将迎刃而解。

　　同时，由于将大量高噪声高污染的“湿作业”都搬到工厂中进行，建筑垃圾将减少91％，脚手架用量减少50％以上，钢材节约2％，混凝土节约7％，节电10％以上，节水40％以上，极大程度减少了建筑垃圾的产生、建筑污水的排放、建筑噪音的干扰、有害气体及粉尘的排放，可有效改善施工环境，最大限度减少建筑施工对周边环境的影响。因此，在日本、美国等国外众多案例中，使用ＰＣ技术的住宅保温、防噪、防水投诉率比现浇模式减少9成以上。同济大学建筑系主任薛伟辰教授介绍说，“在上海已建的ＰＣ工业化住宅中，ＰＣ率仅为20％至30％。目前上海城建的住宅ＰＣ化率可达50％－70％。实际上，ＰＣ化率越高ＰＣ建筑的优势就更明显，建筑的高品质、牢固性、舒适度也更有保证，对环境的贡献也更大。”

　　率先在保障房中推广应用

　　据上海城建集团相关负责人透露，此次“上海预制装配式建筑研发中心”1号实验楼中的ＰＣ建筑技术年内将在上海市大型保障性居住社区——浦江镇鲁汇基地瑞和新城项目中推广运用。

　　届时，总建筑面积5．15万平方米的浦江保障房一期ＰＣ项目ＰＣ化率将达到50％至70％，明年计划建设ＰＣ住宅近20万平方米，近2500户普通市民将率先受益。项目竣工交房后，浦江鲁汇保障房建设基地将成为上海市首个运用ＰＣ技术的保障房基地和上海在建项目中ＰＣ产业率最高、规模最大的项目。

　　同时，浦江鲁汇基地保障房ＰＣ项目中采用的每一块ＰＣ预制构件都有一张量身定做的信息记录单，详细记录了ＰＣ构件的设计明细、用料及现场牢度、精度测试结果。“这张独一无二的‘身份证’将伴随该构件一生，任何时候、任何地点，只要输入相应代码，就可追溯至某块墙板、楼梯的生产厂家、设计师甚至建造工人，为建筑产品质量的可溯可控提供保障。”上海城建项目负责人说。

　　根据上海市政府今年6月27日正式颁布的《关于推进住宅产业化若干意见》，上海将大力推进住宅产业化工作，并于2015年内实现本市装配整体式住宅面积占住宅开工总量的20％左右，逐步实现全市新建公共租赁房和内环线以内新建住宅全面采用装配整体式住宅方式建造，ＰＣ化率30％以上。这也就意味着不少上海市民将有望在几年内就体验到这种全新的高品质绿色住宅。