上海7月二手房指数2598点 环比涨幅趋缓

　　第一财讯：上海二手房指数办公室8月4日发布的报告显示，2011年7月，上海二手房指数为2598点，较上月上升1点，涨幅为0.03%。涨幅相比上月缩小0.06个百分点。

　　经统计，4个市中心区及浦东陆家嘴7月平均下跌0.01%；8个传统市区7月平均下跌0.03%。其中，4个市中心区首现下跌，长宁下跌0.01%，徐汇下跌0.02%，新黄浦下跌0.05%，静安下跌0.07%。

　　上海二手房指数办公室认为，随着一手房促销带动需求，二手房市场挤出效应渐显。同时，紧缩政策也使得二手房市场面临压力越来越大。

　　报告指出，7月7日年内第三次加息；7月12日国务院常务会议明确提出，坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，除进一步巩固和加强原有调控政策外，要求在房价上涨过快的二三线城市也采取必要的限购措施；7月22日中央政治局会议强调要坚持不懈搞好房地产市场调控；7月26日，新“沪4条”叫停外地户籍“补税购房”。

　　报告认为，上述系列政策使得楼市调控预期再次升温，二手房市场的平缓走势或将持续，拉锯或考验各方耐力，今后，涨或跌的局面都有可能发生，但幅度不会大。