高端资源汇聚新东城 长安太和借势崛起

　　

　　基于地理位置优势而独占众多核心资源优势，同时汇聚了故宫、天坛、前门大街、金宝街、长安大戏院等众多知名建筑的东城，2006年便被定位为“首都功能核心区”之一。坐落于东城中心区的长安太和项目，成为近期引爆北京高端住宅市场的核心。

　　资源优势丰富

　　新东城空间格局成熟

　　自古以来，东城区便是“政府衙门”的集结之地，从故宫、天安门到国家部委均择址东城。资料显示，千余个政府机关部委驻地择址于此，海事局、国家安全生产监督管理总局、核工业地质局、国家体改委、新闻出版总署信息中心、东城区国税局等300个左右直属机构均位于该区。同时，民政部、交通部、商务部、文化部以及劳动和社会保障部等众多国家部委都集中在东城区。

　　新东城资源优势日益凸显的同时，区域空间格局也逐步成熟。2011年1月，新东城率先出台了区域规划——《东城区总体发展战略规划》，并在与《北京城市总体规划》衔接的基础上，制定了新东城区“十二五”规划以及空间发展战略规划。

　　“首都文化中心区、世界城市窗口区”的总体定位和“一轴两带五区”的整体空间格局在《东城区总体发展战略规划》中明确提出。其中，空间布局中的“一轴”是以旧城中轴线为依托的历史文化传承发展轴；“两带”指王府井商业发展带和东二环高端服务业发展带，加强地下空间开发，促进王府井大街、祈年大街、金宝街、银街和崇外大街互动发展；“五区”分别是和平里商务新区、雍和文化创意集聚区、前门历史文化展示区、龙潭湖体育产业园区、永外现代商贸区。

　　“在新东城的资源优势辅助下，新东城空间格局的规划明显向前跨越了一大步，当然一年时间或嫌有限，重大变化并未明确显现，但新东城空间布局的整体规划理念已然可窥。”业内人士表示，新东城构筑的“一轴两带五区”新空间格局，将促进区域整体功能最优和整体效能的最大化。

　　金宝街引领区域商业发展

　　高端商街展示“世界城市窗口”

　　构建起“世界城市窗口区”的基本框架是新东城战略的又一重点。在与世界城市看齐的行列中，以金宝街为代表的新东城的商业配套迈出了实质性的步伐。

　　紧邻王府井的金宝街于1998年由香港富华集团开发，并确立了国际高端商街的发展方向。2005年，金宝大厦和华丽大厦等四座甲级写字楼完工之后，就吸引了佳能、爱普生、智威汤逊、横河电机、柯尼卡、奥美等数十家世界500强企业和著名公司陆续进驻。随后3年时间，丽晶、丽亭、励骏等四座高端酒店开业；劳斯莱斯、布嘉迪、兰博基尼、法拉利等世界顶级名车旗舰展厅纷纷开幕；香港赛马会在香港之外开设的第一家会所也落户金宝街；2009年金宝汇购物中心的揭幕，又吸引Gucci、Burberry、Bottega Veneta、Kiton、Canali、VERTU等众多国际一线品牌入驻。至此，金宝街国际高端商街的发展目标已基本实现。

　　“从商业地缘发展角度来看，金宝街疏通了整个新东城区的脉络，包括王府井、东二环，乃至扩展到了CBD和使馆区商圈，汇集了商务、商业、写字楼、高档会所、购物中心等多种项目，形成了完整的京城核心大商圈。在给新东城注入新鲜商业血液的同时，金宝街更是北京与世界对接的商业平台，其已经具备成为香榭丽舍、牛津等世界级商业街的基础。”业内人士对金宝街的作用给予十分的肯定。

　　更有商业地产业内人士从更深层次解析：“金宝街打造世界高端商街的定位，也是顺应了北京建设世界城市和新东城打造世界窗口的要求。”该人士表示，金宝街作为世界城市窗口最国际化与最高端的代表，体现了世界优秀文化与生活在中国的体现。

　　优势资源汇聚

　　长安太和崛起

　　新东城的规划中对居住品质环境也做出了相应规定，要“严格控制高密度住宅项目的建设”。与此同时，开发商也注意到这一新的发展方向，从建设世界城市窗口的角度来解读自身角色定位。2010年开始，便有越来越多的国家化定位的高端项目开始发力，区域内长安太和、霞公府等为代表的立足国际化的项目受到业内广泛认可。

　　以与金宝街“系出同门”的长安太和为例，借力富华置地的国际化发展背景，其在立项之初便确立了国际化高品质住宅的定位。毗邻金宝街的地理优势，使其周边极具国际化氛围，为业主的国际化社交提供了极大便利。

　　另外，从资源、配套的角度分析，以长安太和为代表的高品质住宅也符合国际化社区的要求。据悉，长安太和南侧毗邻长安街，直线距离不足150米，西侧距故宫东华门仅1800米，向东俯瞰CBD。

　　具备优越地理位置和完善配套的同时，以长安太和为代表的品质住宅在文化传承和圈层打造方面的优势更加突出。据了解，长安太和外立面融汇西方编织纹理设计的同时，更注重传统文化的继承，在整个建筑外立面的打造中完美地融入了中国传统璞玉设计。圈层打造方面，长安太和借助富华置地的独特资源，整合高端物业为业主呈现出“有生活品质”的高品质生活方式，同时为圈层生活注入更多文化元素。

　　长安太和等高品质项目的崛起，是依赖于新东城不断成熟的空间布局和经济发展的。业内人士指出，另一方面，诸如此类高品质住宅的发展，也在一定程度上推进了新东城世界城市窗口的建设进程，两者是互相促进和推动的。