昆明西山“3X”畅通社区用房解决渠道

　　为全面解决社区“两房”达标建设，西山区创新工作思路，按照“一社区一方案、一社区一措施”的工作要求，提出修缮一批、预留一批、购置一批、划拨一批、移交一批、补办一批、削减一批的“七个一批”工作思路，根据工作实际情况，本着节约资金，适应工作的原则，采取最快捷、最方便、最适用、最节俭的办法和措施，不时调整解决方案。

　　完善手续。对由于历史原因形成，长期客观存在的集体所有社区用房，完善手续;对因城中村改造、草海片区开发被拆除或待拆除的社区，有明确开发商的，办事处与开发商签定预留社区“两房”协议;对已拆迁社区但无明确开发商的，由城改办、办事处与投资意向人协商签定预留协议。对历史形成无产权需完善手续的城市社区，由测绘公司对社区房屋和土地进行测绘。对社区用房面积不达标，经评估对周边环境无影响、也不会造成新的不稳定因素的社区用房，进行危房鉴定后组织修缮。对2008年以来已开发建设完工项目的预留"两房"进行清理，按规划要求责成开发商将房屋及产权移交街道办事处。

　　划拨移交。对区属产权房进行拉网式排查，可作为社区“两房”使用的，划拨到街道办事处。

　　购置解决。对既无法移交、修缮、补办手续，又无法划拨到房产的社区，选择合适的拟购社区用房，筹措资金，按相关规定予以购买。