万科又遇中年危机：执行副总裁辞职

　　每经记者 胡廷鸿 发自深圳

　　继6月原万科执行副总裁、上海区域总经理刘爱明宣布辞职后，昨日(8月9日)，万科正式宣布公司执行副总裁袁伯银辞职。据悉，在离开万科之后，袁伯银将出任红星美凯龙家居集团总裁。

　　2010年，万科年销售收入跨逾千亿平台，但今年以来，万科已经接连有四位高管离职。

　　显然，在房地产行业遭遇调控之际，关于万科高层的变动在不断发酵并引发对行业的思考，也引发了万科总裁郁亮的反思。

　　年内第4位高管离职

　　与刘爱明离职一样，执行副总裁袁伯银的离开，事发突然，先前毫无征兆。

　　公众对袁伯银并不熟知，但翻开其个人从业经历不难发现，有着华润集团从业经历的袁伯银，在加盟万科前，曾担任百安居(中国)有限公司执行副总裁，2007年万科通过“007行动”，将袁伯银挖角到万科任助理总经理。

　　2007年9月，袁伯银开始担任万科集团副总裁、上海万科总经理，并主持上海公司工作和分管集团人力资源、公共关系、客户服务等工作。

　　尽管袁伯银在万科只工作了4年，但万科对其工作仍作出了高度的评价：“他是外部引进人才在万科落地的成功典范。”袁伯银在担任万科上海公司总经理期间，对公司和集团的业务发展、管理创新也起到了重要的作用。

　　在袁伯银作出辞职决定后，万科也迅速作出反应，所有的人事调整都是一天之内完成的。袁伯银曾分管的人事工作暂由万科内部负责人事的部门管理，监察方面的工作由总办系统负责。

　　万科高管层离职引发外界持续关注。在袁伯银离职前，已先后有万科执行副总裁徐洪舸、副总裁肖楠、执行副总裁刘爱明出走万科，或自己创业，或另谋他路。

　　据公开信息，徐洪舸、肖楠选择自主创业，刘爱明则去了一家二线房地产企业重庆协信任CEO。

　　对此，郁亮认为，万科人才培养非常有效。“事实证明万科职业经理人的口碑是不错的，袁伯银这次是到红星·美凯龙任总裁，说明万科的人才不仅在业内吃香，在业外也吃香。”

　　业内人士也指出，今年以来万科高管层虽然变动大，但这并没有影响万科的整体业绩。

　　事实也是如此，2011年上半年，万科实现销售面积565.5万平方米，销售金额656.5亿元，同比分别增长76.7%和78.6%。

　　房企高管离职潮？

　　2010年，万科迈上千亿台阶。郁亮曾多次公开表明，今后的万科要实现平稳有质量的增长。

　　对于万科来说，高管连续出走，外界多有疑问：万科怎么了？

　　作为行业龙头，高管离职现象频发，是万科遭遇发展的瓶颈，还是公司高管遭遇职业生涯的“天花板”？

　　据悉，袁伯银今年仅46岁，在万科众多的执行副总裁和副总裁中，40多岁的高层为数不少。

　　在昨日的新闻发布会上，面对记者的提问，郁亮的回答是，万科的高管相对来说还是比较稳定的，只不过遇到的问题都是“中年危机”。

　　郁亮称，“到这个阶段要有一个下半场，这时候(他们)属于年富力强，最黄金的岁月，无论是经验、能力、体能、精力，每个人在这个阶段都会想一想，接下来要怎么走？”

　　公开的口径是，高管离职，对企业影响并不大。但郁亮也坦承，对万科高管的离职需要反思。

　　“这说明万科在激励机制方面需要继续努力。为了更好地吸纳和保有优秀人才，我们的激励机制值得思考一下，需要重新建设一下。”郁亮称。

　　而此前，也有业内人士指出，万科高管选择出走大多是因为万科内部缺少激励机制。2010年10月，在先前两轮股权激励计划失败后，万科再次公布了自己的股权激励计划，并在今年3月的股东大会上得以通过。

　　但这一计划并没有阻止高层离开万科，郁亮称，“我认为股权激励是辅助作用，有这个机制比没有机制好，但机制需要不断完善。激励手段如何从机制上保证这一条，这是需要研究的。”

　　实际上，年内万科高管多人出走，让万科成为房地产行业的“黄埔军校”。

　　据《每日经济新闻》记者了解，不只是万科，在房地产行业遭遇调控之下，行业性高管离职现象也呈多发态势，年内，中海、招商、华润、金地、佳兆业等一批上市龙头房企均出现高层变动，变动多达30起左右。

　　深圳一家猎头公司品牌经理称，从2009年开始，房地产企业高层流动呈上升趋势，总体流动率也在不断提高。

　　对此，世联地产市场研究部首席分析师王海斌认为，“近年来房企高管由大型龙头企业向正在成长中的房企流动，表明房地产行业发展已经日趋成熟。”