国内买家追捧伦敦物业 一些物业价格与北京持平

　　随着内地限购范围有望逐步扩大，来自中国内地的资金有望在海外购房领域再度发力，不少知名国际物业代理机构近期纷纷加大了在中国的推销力度。

　　记者发现，在众多大型代理机构推销的海外物业中，伦敦的物业正成为新推重点，而这也与国内买家近期在当地的活跃表现有关。第一太平戴维斯的最新数据显示，目前伦敦一手物业的购买者中有35%的人来自东亚和南亚，其中以中国内地和香港的购买者居多。世邦魏理仕预测，2011年伦敦住宅物业销售总量5%~10%的买家将来自中国内地。DTZ戴德梁行透露，下半年将面向国内买家推出多处位于海外的投资物业，其中伦敦物业是主推产品。

　　一些物业价格与北京持平

　　“由于人民币对英镑自2008年以来累计升值近三成，现在伦敦一些发展中区域物业的价格甚至与北京基本持平。”戴德梁行综合住宅服务主管蒋尚礼表示，由于未来新增供应短缺，加上2012年奥运会在伦敦举办，今年可能是中国大陆买家投资伦敦物业的最佳时机。

　　有机构统计显示，不包括香港在内，2010年内地投资者购买海外房产达4000套，涉及资金20亿美元，换句话说，有130亿元人民币流到了海外楼市。自今年初以来，国内房价持续高企，加上受“限购”、“限价”等调控政策的影响，国内主要城市的楼市成交量有所减少，房地产市场的不明朗令投资者不得不谋求另外的资金出路。

　　世邦魏理仕研究指出，今后，只要英镑持续疲软，中国买家对伦敦住宅物业的需求仍将保持强劲势头。

　　（责任编辑：单晓冰）