上海楼市成交创21周新低（楼市聚焦）

　　

　　本报记者 陈偲

　　上海上周（8月8日至8月14日）楼市成交量再度大幅度“跳水”。根据中国房产信息集团CRIC数据显示，上周上海市有7个项目推出16.85万平方米的新房源，成交量仅为10.1万平方米，环比下跌超过20%，成为自3月中旬以来近5个月的最低水平。与此同时，成交均价为21392元/平方米，下降1.5%。

　　中国房产信息集团分析师薛建雄认为，市场出现下滑的主要原因是开发商的推盘意愿下降，8月已过半但推盘量只有25万平方米，环比7月同期减少了三成，导致购房者的选择面收窄。二是，被视为补丁政策的“沪四条”直接打击了部分置业需求，导致刚性需求内部出现一定分流。

　　在薛建雄看来，虽然目前市场上优惠力度并没有出现加大的趋势，但是优惠项目范围在不断扩大。为了迎接传统市场“金九银十”的到来，“预期在未来的两周内，供应量会出现一定上升。如果届时开发商以合理的优惠措施促销，成交量有望出现一定的回升”。

　　事实上，楼市低迷的情况早在全国蔓延。根据中国指数研究院昨日发布的《中国主要城市房地产每周交易数据情报》显示，上周监测的35个城市中，多数城市楼市步入下行通道，成交量低位盘整。35个城市中，有18个城市楼市成交量同比下降，6个城市成交量跌幅在30%以上，其中杭州跌幅最大，达到56.98%。10个重点城市中，仅成都、天津和武汉同比上涨，其余城市成交量皆同比下跌，除杭州外，重庆跌幅达到47.49%，深圳、上海、南京及北京下降幅度也都超过20%。