润泽“一站式基础教育”促教育地产升级

　　

　　

　　北京94%的购房人置业时考虑在名校附近，92%的升级置业者表示，会因为子女就学问题而重新购房

　　楼市调控政策不断加码，限贷、限购步步深化，仅有一次的购房机会促市场进行价值洗牌，近期国奥生态资源大盘润泽公园居住区新推出的墅区华宅润泽公馆凭借“一站式基础教育”理念再次引发市场高度关注。

　　“一站式基础教育”面世

　　在北京这个“教育即黄金”的地区，许多知名楼盘通过引进名校来加强自己的品牌力，遵循的模式是“名校+名企”。业内人士认为，这种模式能够产生品牌追随效应，促进项目营销，但引入的名校能否满足社区生活需要，给业主带来实际便利，其落地效果还有待观察。

　　润泽地产提出“一站式基础教育”理念，即提供满足基础教育需要的全部学校和幼儿园配套，润泽地产提供了包括朝阳区实验小学润泽分校、威斯顿双语幼儿园在内的一条龙式基础教育链条，全部面对社区业主。

　　全国房地产经理人联盟秘书长杨乐渝则认为，房地产开发拼的还是资源，引进好的基础教育资源，这能够固化社区长期的居住需求。

　　教育地产稳坐抗跌头把交椅

　　据《北京教育地产分析报告》显示，北京94%的购房人置业时考虑在名校附近，92%的升级置业者表示，会因为子女就学问题而重新购房。

　　数据显示，教育资源最为集中的西城区，即便是15年以上房龄的二手房，单价一般也在45000元以上，甚至超过同等区域无教育资源的新房。今年6月，有学区房支撑的海淀成交量上涨明显，环比上涨31.64%。

　　中原地产华北区域总经理李文杰表示，北京市各个板块的价格显示，不论是自住还是出售、出租，受整体楼市波动影响较小的都是学区房，如果说在市场好的时候价格涨得比较高的，也是这些学区房。

　　配置教育资源试金企业责任

　　据了解，国奥区域附近上地东、清河等地教育资源优势十分明显，有众多著名的大学和中学，但幼儿园和小学的基础教育领域力量还是相对薄弱。润泽地产正是针对这一薄弱环节，进行了相应的教育力量弥补加强。

　　在8月6日润泽公馆的排号现场，火热的人潮挤满售楼处。有业内人士认为，除了润泽本身强大的生态资源优势外，朝阳区实验小学润泽分校的引入和其“一站式基础教育”理念是引发高度关注的主要诱因。

　　润泽公馆营销总监田丰表示，润泽地产在做产品之初，理念就与其他开发商有所不同，我们不会在一群建筑物中造园林，也不会在人口达到一定比例以后才去匹配教育资源，而是会把客户所期望享有的基础配套设施做在前面。例如：在润泽公园居住区48万平方米的公园里，我们在开发前期就已建成25万平方米的森林公园和天鹅湖，让业主入住即享受到优美环境。此外，早在项目动工时，我们就引进了朝阳区实验小学润泽分校和威斯顿双语幼儿园，小学2009年动工，2011年竣工，目前已完成招生，今年9月即将开学。威斯顿双语幼儿园也将在今年秋季正式开园。