广州经适房开售首日 8000人挤爆样板房(图)

　　

　　许多市民用手机拍下经适房资料回家慢慢看。梁文祥 摄

　　调控风暴下的广州楼市平淡，广州今年首批开售3824套经适房却火爆异常，在短短一天内，引来8000名准购房客，有1146户住房困难家庭登记了申购意向。记者采访发现，有80后、“裸婚”族也出现在申购大军中。据悉，广州在下半年还将推出松洲新社区426套经适房。

　　【场景一】经适房申购排长龙 裸婚80后凑热闹

　　家住文德路老城区的朱女士带着女儿，一早就赶到设在天河区车陂路泰安花园首层的经适房销售中心。“从开始排队到进入大厅领购房意向书，差不多花了一个小时。”

　　现场销售人员说，从早上六点开始，就有申购家庭开始在门口等候。到昨日上午10时30分左右，申购家庭从登记大厅一直排到了马路外。

　　“小孩子一天天长大，总不能让她一直和我们睡一间房啊。”朱女士一家三口挤在仅20平米的阁楼内，平时没有客人时，女儿就睡在客厅。

　　这是她第三年申购经适房。之前她看中了聚德花苑的经适房，但是分数太低而失之交臂。

　　“最好能买到便宜点的房子。”朱女士的女儿很期待。

　　广氮花园、安厦花园6套样板房几乎被看房客挤爆。

　　做珠宝销售的“80后”孙先生挤在看房人潮里。工作10多年，买不起房，孙先生只能“裸婚”，结婚四年一直住在父母家。“5年前就开始看房，一手房太贵，买不起，二手房又没有看到好的房源。”今年拿到准购证后，孙先生第一次申购经适房。

　　孙先生每月工资大概3000多元，但这次东拼西凑了二三十万元，打算一次性付款买套经适房。“现在按揭不容易，而且利息也贵。”

　　和孙先生一样，公交司机傅先生结婚后也住在父母家里，现在凑了10万元首付，准备公积金贷款在广氮花园买套经适房。

　　这批经适房几乎成为调控风暴下广州楼市最抢手的房子。据统计，昨天短短一天内，有8000名准购房客赶来看房，有1146户住房困难家庭登记了申购意向。

　　广州市住房保障办有关人士介绍，此次有1.6万多户家庭正在轮候申购经适房，其中属于在册77177户家庭中的有4000多户。

　　该人士表示，今年的广州经适房销售，仅剩下白云区松洲项目的426套经适房。

　　【场景二】拖家带口 大户型零星房源成“香饽饽”

　　120套零星房源，成了“香饽饽”。样板房区内贴出了一张零星房源的销售表，被人们围得水泄不通。

　　表上显示，零星房源总价在16万元-47万元之间，其中最便宜的是芳园居一套65.88平米两房一厅的房子，总价仅有16万元。而最贵的是大塘聚德花苑一套91.99平米的三房一厅单位，总价为46万元。

　　广州市住房保障办相关负责人告诉记者，此次推出的零星房源有价格优势，而且大部分面积较大。

　　和父母一起挤在不到20平米小阁楼中的何小姐早就看中聚德花苑的零星房源。

　　“我去看过，交通很便利，各种配套设施也很齐全。”何小姐一边填写购买申请，一边向记者介绍。

　　新建的广氮花园和安厦花园由于还未完工，周边各种设施还待完善，而零星房源均在配建设施齐全的成熟小区内，成了争相购买的焦点。

　　一家人居住在18平米小房里的芦姨，想买个大点的房子。

　　“儿子都大了，就要娶媳妇了，以后就是一家5口人。如果媳妇娘家人过来做客，就更没法住了。”芦姨认为，80平方米以上的大房子才能满足她的需求。

　　“这些零星房源就很好了。”芦姨说。

　　记者随机调查发现，有不少市民因家庭人口众多而特别希望入住大户型单位。

　　【场景三】怕是末班车 困难家庭看房急

　　芦姨在员村的单位房里一住几十年，每月房租从15元涨到现在的96元。

　　她早在三年前就已经拿到了准购证。华南植物园附近的育龙居经适房开售时，她就有足够积分认购房子，定金都交了，最后却弃购了。“住房离工作地方太远了，每个月光交通费都要花不少钱。买菜也不方便。”

　　此次赶着来看房，芦姨还有另一种考虑：“听说以后不卖经适房，都改建公租房了，就是想买也买不到了，这次就一定赶过来看看。”

　　前不久，广州市政协委员曹志伟在微博(http://weibo.com)上“晒”出广州市住房保障办对其相关提案的答复。其中透露，广州正在研究停止新建经济适用房、限价房，新增的保障房均以公租房的形式建设。这一消息引起轩然大波。

　　“谁不希望能拥有自己的房子呢，租房毕竟不是个办法。”芦姨说，这次如果“实在看不到合适的房子，就只好去买商品房了”。

　　“对于夹心层而言，经适房是非常受欢迎的。”北大公共经济研究中心研究员韩世同说，广州不应该简单停建经适房和限价房，整个住房保障体系应该是由限价房、经适房、公租房和廉租房构成。“买不起经适房和限价房的低收入人群可以选择公租房和廉租房，这样才能保证住房保障和供应体系的完整。”

　　【记者观察】高房价逼出“申购新人”

　　80后、裸婚族成为经适房申购大军的新鲜面孔，其实是城市高房价的一个侧影。

　　一间房子引发的问题，正在使越来越多城市居民幸福感降低，生活压力倍增，更有一些家庭在高房价面前只有望房兴叹，根本就不敢有买房的奢望。蜗居、蚁族、房奴、裸婚等流行语，早已印证着焦点问题和社会矛盾的症结所在。飞涨的商品房价，正在让越来越多人远离市场，只能向保障房寻求“庇护”。

　　但是，从目前来看，建设保障性住房只能让少部分具有城市户口的低收入群体获益，对于大多数住在这个城市里的人们而言，还要经历房价可能继续走高的煎熬和考验。这样看来，只有保障房的建设与有效的房地产市场调控双管齐下，才能解开高房价背后的纠结线团。

　　经适房开售首日呈现出的各种纠结，与调控风暴下广州楼市的尴尬表情遥相呼应。调控新政半年过去，市场所呈现出的是低位徘徊的成交量，不同力度的楼盘优惠促销，但是购房客望穿秋水的房价回调，暂时没有出现。

　　不断“给力”的楼市调控，能不能让人们可以到市场上买房，而不用挤进保障房申购大军里“抢崩头”？我们正在等待答案。

　　广州社情民意研究中心发布报告：“夹心层”对保障房不满意度上升

　　南方日报讯 （记者/胡良光 实习生/周思仪 通讯员/鸣义）今年广东将建设31万套保障房，数量堪称巨大，但来自广州社情民意研究中心的一份调研报告却显示，由于难以纳入保障，广东中低收入阶层的总体不满意度明显上升。而对本地政府保障房供应的数量及公平分配情况，各收入人群的不满意度基本在25%以上，即四人中就有一人不满。

　　今年，全国计划开工建设保障房1000万套，规模前所未有，挑战也前所未有。根据广东今年保障房建设任务分解，全省31万套保障房中，19万套是公租房，比重超过六成。

　　民众对此有何感想？广州社情民意研究中心于今年7月进行了“广东省城镇住房保障居民评价”民调，重点收集了低收入、中低收入和中等收入人群的评价意见，近日公布的结果显示，对本地政府保障房供应的数量及公平分配情况，各收入人群普遍不满，不满意度基本在25%以上，即四人中就有一人不满；而中低收入者更甚，两项指标的不满意度均远超满意度14个百分点以上。对于本地政府住房保障工作，低收入者评价相对较好，满意度近28%；而中等、中低收入者的不满意度均过30%，且远高于满意度。

　　对于保障房的售价，中低收入者最不满，不满意度近39%，而中等收入者不满居次。此外，各收入阶层对“租金水平”、“房子质量”、“房源地段”的评价尚可，满意度均高于不满意度。

　　广州社情民意研究中心表示，概括而言，对比各类收入人群意见，低收入人群对住房保障的总体评价最好，这显然是因为住房保障是针对低收入人群设计的社会保障；而难以纳入保障的中低收入阶层，总体不满意明显上升。此外，在各类人群的各项评价中，满意度水平均不高，超过30%的一项都没有，而不满意度高于满意度的情况普遍存在，显示了住房保障与低收入和中低收入民众期待差距甚大。

　　（责任编辑：单晓冰）