雅居乐上半年净利翻倍 土地成本仅占楼盘售价的一成左右

　　张艳红

　　昨天，雅居乐（03383.HK）发布的2011年中期业绩报告显示，集团上半年的营业额与毛利分别约117.16亿元和61.45亿元，比去年同期分别上升65.5%和70.6%；而净利润（不包括投资物业除税后公允值收益）则达人民币25.77 亿元，较去年同期相比接近翻倍。

　　该集团高毛利运营策略依然为其利润增长作出极大贡献。数据显示，截至6月30日，公司的毛利为61.4亿元，毛利率为52.4%，同比上升1.5个百分点；净利润25.77亿元，净利率为22%，比去年同期分别上升97.9%及3.6 个百分点。

　　无论是毛利率还是净利率，雅居乐均高于同行平均水平。主要因为该集团拥有低于同行平均数的土地成本，但保持了较高的销售均价。该集团中期业绩报告披露的数据显示，集团目前持有的土地成本为1307元/平方米，但上半年平均销售均价高达约1.1万元/平方米，土地成本约占销售均价的12%。