金地拟增加货源 全年销售目标400亿元未变

　　张艳红

　　金地集团上周末发布2011年中期报告显示，截至6月末实现销售面积81万平方米，销售金额112.5亿元，分别较上年同期增长67.8%和109.3%。由于全年竣工安排集中在第四季度，上半年金地结算资源有限，实现营业收入51.6亿元，净利润4.8亿元，同比分别下降41.0%和61.0%。

　　公司称随着下半年项目陆续竣工并结算，预计全年结算量较上年将有所增加。同时，为了预防下半年因调控引发的市场去化率普遍降低给销售带来的不确定影响，公司还将适当补充可售货源。中报显示，下半年金地货源供给充足，预计新增可售货源约240万平方米，总可售货源将达约338万平方米。如果按照公司上半年的平均销售均价1.38万元/平方米简单估算，金地下半年货量将超过450亿。为此，其400亿的全年销售目标未作调整。

　　财务方面，金地上半年的预收账款达到新高，截至6月末已销售尚未结算资源签约面积约242万平方米，签约金额约300亿元，期末，持有货币资金156.1亿元。

　　尽管市场面临宏观调控而萎缩的风险，但金地表示不会改变年初既定开工量，甚至有进一步增长的可能性，这显示出刚刚进行完一系列内部调整的金地重新跑回到快车道，并未因为宏观调控而放慢扩张速度。

　　公司表示，上半年加强了与同行项目股权合作力度，多个项目成功引入股权合作资金，未来较长一段时期内，金地将进一步优化债务结构，加强项目股权合作规模，更积极发挥旗下金融板块对地产业务的推动作用。