楼市库存直逼11万套警戒线
http://msn.finance.sina.com.cn 2011-08-23 14:40 来源: 北京晚报本报讯 开发商推盘以求资金回笼的压力和购房人“持币观望”的淡定,终于导致北京楼市的库存量向11万套的警戒线走高。来自北京市房地产交易管理网的数据显示,截至昨日,楼市的住宅库存量已达到108407套。即将到来的“金九银十”供应潮,或许将在库存压力下出现折扣战。
北京市房地产交易管理网的数据显示,截至昨日,北京楼市住宅库存总量已达到108407套,其中两居室和一居室的库存最大,分别达到了35552套和31323套。由于“金九银十”是开发商集中推盘的供应高潮,业内人士预测,到本月底、下月初,楼市整体库存量将突破11万套大关。而一旦库存高于11万套,则意味着市场去库存能力不足,供需天平向购房者倾斜。
“8月前三周,北京楼市的总成交量仅为3357套。如果按照这个市场消耗量计算,在不增加新盘的基础上,消耗掉现有库存也需要一年半的时间。即使将后市预想得乐观一点,按照限购后半年多的成交量计算,消耗库存也需要16个月。”北京中原地产市场研究部总监张大伟表示。
“当前北京一手住宅的存货是上海的两倍多,而两地平均销量差不多,北京楼市供应积压,纯属高危。”上海易居房地产研究院部长杨红旭表示。业内人士预测,随着“金九银十”的临近,开发商必将抓住本年的最后一个销售旺季集中推盘。届时受到日渐增大的资金压力的影响,不少楼盘将会出现折扣大战。 赵莹莹 J201SourcePh" style="display:none">
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