南京对婚前房加名征3%契税 相关细则尚未出台

　　【财新网】(综合媒体报道)南京市地税局表示，8月23日起按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市价，按照赠予类别征收3%的契税。

　　刚出台的《新婚姻法条例》规定，离婚时婚前房产归登记者所有。这条政策的出台，引发对婚前房产产权变更热潮。福建泉州、南京等地由此开始全面征收房屋产权变更契税。

　　南京市地税部门向《扬子晚报》记者表示，已通知房产契税征缴部门对婚前房产权证加名行为征收契税。以前夫妻关系的房产加名不需缴纳任何契税，一般只需交工本费就可以办理。就征税依据，《扬子晚报》引述南京市地税局财产行为税处的一位工作人员的话说，据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”

　　该工作人员表示，夫妻在婚后想对婚前房产加名，就属于房屋权属发生转变。只要变更房屋权属，就得征收契税。按照《契税暂行条例》第三条规定，各地可根据实际情况制定3%-5%的税率，南京市所执行的税率是3%。

　　据报道，房管部门尚未有婚前房产加配偶名字的送件案例，而咨询的人确实比较多。不过，这项新政没有正式通知也没有实施细则，契税征收窗口的工作人员仅是口头告知咨询的市民：接到领导电话了，8月23日起开征。■

　　(财新实习记者 栾文钰)