深圳对婚前房产加名征收3%契税

　　晶报讯（记者 易少龄）《婚姻法》新司法解释出炉后，婚前房屋产权的确认和房产证加名是否征收契税成为关注焦点。记者昨日从深圳市地税局了解到，婚前房产归个人所有，结婚配偶需要加上名字，需要按照3%的标准征契税。

　　据悉，根据《中华人民共和国契税暂行条例》的相关条款，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。也就是说，夫妻在婚后想对婚前单方购买、并且产权单方所有的房产进行加名，就属于房屋权属发生转变，就得征收契税，契税需要由受赠与一方承担。

　　深圳市地税局相关部门负责人表示，比如，婚前房产加上配偶的名字，实际上是对50%的产权进行了赠予，对这部分需要征收3%的契税。比如，一套房产价值200万，为婚前购买，产权归于男方，但结婚后女方要求加上自己名字，那么这个转让行为就需要收取200万×50%×3%=3万的契税。

　　市地税局上述人士还表示， “关键是看是否属于双方的共有财产，如果房产为夫妻共有财产，加名就不需要征税，如果不是共有，那么才需要征税。”