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房市降价激起千层浪 二三线城市是否依然坚挺?

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-08-26 12:56 来源: 中国经济网

  中国经济网编者按:大量产品堆积到第三季度出货,使得开发商在这个秋季,将不得不采取更为积极的促销措施。自从年初宏观调控政策相继出台以来,尽管各地楼市成交量大幅度下降,但多数城市的价格却依旧坚挺。限购令的出台使二三线城市的房产商恐慌,纷纷暗中抵制,那么,在如今限购令名单出台加之开发商羊群效应渐现下,二三线城市房价上扬是否会是终点呢?

  

  成因:调控力度再加大限购名单将出台

  随着加息以及房价下跌的预期逐步增强,使得全国范围内房价上涨的城市在减少,房价涨幅在缩小,但不管是新建商品住宅价格,还是二手住宅价格,70个大中城市中仍有一半的城市在上涨,随着住建部限购五条标准的出台,二三线城市的限购已在所难免,新一批限购城市的名单将在20个左右。<<<详细

  现状:开发商降价现羊群效应三季度多地房价或松动

  成都开发商"以价换量"上演优惠促销

  面对不断加码的楼市调控,面对中央加大对房地产调控不动摇的决心,开发商心里都心知肚明:继续坐等下去,绝对没有好果子吃。只有屈尊目前的房价,才是赢取市场份额的最大筹码。尽管,成都还没有哪个楼盘公开降价,但那些所谓促销优惠、团购优惠、新盘低开等字眼,却充斥在近期各大媒体上,而那些羞答答的“地下降价”现象,也在成都各大楼盘中加速上演。<<<详细

  

  河北:商品房销量售价涨幅双回落

  上半年,河北省房地产行业总体运行良好,房地产开发投资持续增长,商品房市场供应充足,但商品住房销售量增速和平均售价涨幅双双回落。 统计数据显示,河北全省商品房销售面积同比增长40.3%,较去年同比回落28.5个百分点。商品住房销售面积同比增长36.8%,较去年同比回落30.4个百分点,上半年石家庄市商品住房成交量同比跌10%。<<<详细

  观察:多城市房价是否仍有下降空间

  昨日国家统计局公布的全国70个大中城市7月份房价显示,70个大中城市中,新建商品住宅价格较6月下降的城市有14个。与6月份相比,7月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。在价格上涨的城市中,环比涨幅均未超过1.0%,涨幅比6月份缩小的城市有15个。房价是否还有下降空间<<<详细

  热议:“按下葫芦起了瓢”二三线城市热潮是否持续

  一线城市限购后,周边很多二线城市房价持续上涨,如北京、上海周边的中小城市,成为购房者转移的主要阵地。相比一线城市,二三线城市城市化进程仍在加速,刚性需求和改善型需求比较强烈,还有很多空间。二三线城市热潮是否持续<<<详细

  

  

  

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  (责任编辑:韩茜)

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