深圳一二手房成交双双陷入低迷状态

　　深圳特区报讯 (记者 谭建伟) 上周，深圳一手房市场共成交488套，环比下降34.7%；二手房市场共成交180套，环比下降64.4%。一、二手房成交双双陷入低迷状态。

　　据世联地产对官方数据的监测，上周，宝安、龙岗两区共成交一手房378套，占全市新房成交量的77.5%。其中宝安区成交量遥遥领先，为238套，占全市成交量的48.8%。关内四区新房共成交110套，占全市成交量的22.5%，其中，福田区成交77套，占全市成交量的15.8%。新房周成交萎缩主要是因为大运会期间，开盘活动大幅减少，直接导致市场供应减少，市场成交平淡。在新房成交均价方面，全市为20572元／平方米，环比上升6.6%；南山区全市最高为51672元／平方米，龙岗区全市最低为14649元／平方米。

　　上周，深圳二手住房共成交180套，这是实施按评估价征税以来的最低二手房周成交量。主要原因是，大运会闭幕前后放假3天，二手房只记录了25、26日两天的数据，周成交变化幅度受此影响较大。世联地产录得的上周二手房成交均价为19534元／平方米，环比下跌1.1%。

　　深圳一、二手房总成交上周仅有668套，比前一周下降44.7%。这一数据处于今年以来一、二手房周成交的底部水平。

　　中原地产分析，上周深圳新房成交走低、价格上涨；二手房成交平淡，价格平稳。目前，市场预期较为悲观，开发商为缓解资金压力，都采取比较积极的销售策略，未来开发商“以量换价”的销售策略将成为常态，在售楼盘的实质性降价将成为必然趋势。