楼市“金九银十”不乐观

　　中国指数研究院监测的35个大中城市中，上周40%城市的成交量下跌，跌幅最高超过50%

　　【财新网】（记者 王晶）上周（8月29日－9月4日），中国14个城市楼市成交量同比下跌，降幅最高达56％。中国指数研究院9月6日公布数据显示，楼市“金九银十”难以再现。

　　中国指数研究院上周监测的35个大中城市中，有10个城市成交量跌幅超过30%，其中杭州（不含萧山、余杭）同比跌幅最大，达到56%。其次是深圳，同比跌幅亦超过50%。

　　重点城市中，仅武汉和天津成交量同比上涨，其余城市成交量同比均下跌，除杭州（不含萧山、余航）、深圳外，北京、广州、重庆、成都、南京和上海的同比降幅均超过30％。

　　以北京为例，中国指数研究院监测数据显示，上周北京商品住宅成交面积为16.12万平方米，较2010年9月周平均成交面积下降40％。

　　在成交量萎缩的同时，北京商品住宅库存却猛增。北京房地产交易管理网数据显示，截至9月5日，北京可售商品住宅为11.1万套，若按8月29－9月4日1300套的成交量计算，消化库存需21个月。

　　近期，有关二三线城市限购名单颇受关注，商品住宅限购政策可能进一步收紧。此前，住建部出台五项新增限购城市建议标准，对于符合其中两项以上者，建议列入新增限购城市名单。台州市8月发布楼市限购令，成为二三线城市第一个相应者。■