广州中心六区均价跌5% 十区签约价涨两成

　　昨日，中原地产发布8月广州一手住宅市场分析报告显示，8月底广州10区一手住宅待售存货面积约409万平方米，创下自2010年10月份以来的新高。数据显示，中心六区整体均价环比下跌5%，不过广州十区热销楼盘项目签约均价则有上涨，约13500元/平方米，环比、同比均上涨约20%。

　　10区一手签约量回升

　　中原地产监控阳光家缘数据显示，中心六区一手住宅供应量持续紧张。不过国庆将至，供应开始放量。其中中心六区新批准预售住宅3600余套、近35万平方米，新增供应面积环比增加1.95倍、同比增加65%，其中越秀、黄埔、萝岗三区本月内均无新增供应。

　　数据显示，8月底广州10区一手住宅待售存货面积约409万平方米，较7月底上升了约30万平方米，创下自2010年10月份以来的新高。中原地产按2007年以来同期消化速度的均值估算，8月底广州10区一手住宅可售库存面积约可满足今后7个月左右的市场消化需求。

　　受新开盘及推新货项目较多的影响，8月广州十区一手住宅签约量回升——十区合计签约4042套、47万平方米，签约面积环比增加26%、同比减少10%；其中中心六区一手住宅签约1421套、近17万平方米，签约面积环比增加89%、同比减少27%。增城、从化两市一手住宅签约1624套、近20万平方米，签约面积环比减少22%、同比则增加3%。

　　监控数据显示，8月份除黄埔、花都、萝岗三区签约面积环比下降外，其余各区签约面积环比均不同程度有所增加。

　　中心六区签约价跌5%

　　8月份，中心六区签约均价约19900元/平方米，环比下跌5%、同比则上涨21%；外围四区签约均价约11000元/平方米，环比、同比分别上涨8%、42%。不过这个价格下滑似乎依然是结构性的。

　　不过广州十区热销楼盘项目整体签约均价则有上涨，约13500元/平方米，环比、同比均上涨约20%。

　　（责任编辑：单晓冰）