北京最大住宅地块招标价跌去四成

　　该地块要求配建25万平米公租房，创下土地出让历史最高值

　　【财新网】（综合媒体报道）据第一财经日报报道，9月15日，北京市丰台区郭公庄车辆段项目五期1518-632地块U2交通设施用地兼容居住、公建（配建“公共租赁住房”）用地，在北京市国土局举行了现场开标。

　　作为北京2009年8月以来出让规模最大的黄金地块，规划建筑面积达62.9万平方米。同时，配建的保障房面积也创下土地出让历史最高值：它要求配建不少于25万平方米的公共租赁住房，以及3万平方米建商业。此外，该地块还包含3600平方米幼儿园、2.25万平方米地上夹层车库及8.35万平方米地上车辆段面积。

　　尽管是难得一见的大体量黄金地块，参与投标的企业却只有三家，分别是万科和京投置地联合体、北京金第房地产、北京亿环天河房地产。开标现场公布招标底价为31.735亿元。万科和京投置地联合体报价最高，为33.51亿元。据测算，去除附属属性地块面积，万科和京投联合体的报价折合楼面价为10112元/平方米，比去年该区域地块楼面价下降幅度已超过40%。■

　　（财新见习记者 王永）