在汉购房者过半是外地人

　　楚天都市报讯 本报记者夏宇 陈珂

　　武汉市房价猛涨势头减缓，但房地产投资却依然火热。同时，虽然对外地人购房做了一定的限制，但是外地人在汉买房比例却在增加。

　　浇不灭的房产投资热

　　武汉市统计局数据显示：前8个月该市房地产投资增长35.0%，增幅比去年同期高2.9个百分点。同时，据中国指数研究院华中分院统计，武汉市近三个月平均月度成交住宅约9550套，“放在任何一个年份也算旺市”。

　　中国指数研究院华中分院研究副总监李国政表示，往年商品住宅销售较快让开发商加大投资补充库存，而国家加大对保障房建设力度，也拉动房地产投资的增加。

　　但他也表示，投资的增多也意味着今后上市量将增大，这可能让目前已经出现的价格战升级。

　　压不住的外地刚需客

　　去年，武汉市民占总购房人群51.14%，湖北省（除武汉市）占34.44%，外省占14.3%。而到今年4月，武汉、省内和省外购房比例则分别变成42.79%、45.99%和11.16%。

　　业内人士称，不论本地还是外地，限购令对投资型购房起到明显抑制作用，而若是刚需者，其自身大多还未达到限购条件。