郝金刚："超80%居民住在自有房中"是变相的"放卫星"

　　国家统计局住户办主任王萍萍9月20日表示，关于居民支出中自有房屋的资金折算的统计调查将会进行改革，原因是住房体制改革十多年以来，自有住房的比例越来越高，到目前为止，大概有80%多的住户居住在自己的房子。（9月21日财经网）

　　看了这条新闻，很多人估计要惭愧了，自己又拖了祖国的后腿。“80%多的住户居住在自己的房子”，若真如统计数据所显示，天下无房者真要“俱欢颜”了。但现实却是无情的，一方面是住房空置率极高，另一方面却是无房户大量存在。在城市中，祖孙三代挤在租住的小房子里度日并不少见。若把这些情况都排除掉，我不知道这个“80%”会被挤掉多少水分？

　　而对比另一个数据，我国自有房比例似乎是“不升反降”。2007年，建设部公布消息称我国城镇人均住宅建筑面积从2002年底的22.8平方米增加到2007年底的约28平方米，城镇居民住房自有率达到83%。但奇怪的是，过了三年多，现在却只有80%了。这是什么原因？很明显的，两者中必有一个数据不准确。

　　实际上，中国居民的住房状况一直不怎么理想。据资料显示，1998年末全国城镇人口为3.79亿，通过“房改末班车”分到住房的占了八成左右（3.12亿人）。到2006年底，全国城镇人口已增加到5.77亿，9年间城镇人口增加了1.98亿，新增人口中已买商品住房的约为20%（全国平均为30%左右），即有3960万人买了房。

　　据此推算，现在住在自有房里的住户比例不会高得那么惊人。再考虑到这几年住房上的贫富分化程度，一些机构认为我国目前住房自有率大概只有60%左右——这与统计局官员口中的数据差别也太大了。更可怕的是，由于近几年两极分化程度不断加大和房价疯狂上涨，居民住房问题变得更加严重了。这个80%真不知是从何而来。

　　我们看到，统计局的数据一直为人诟病。尽管我们承认统计方法不同会有不同结果，在统计过程中也有各种因素会干扰统计，使得统计结果有所不同，但是有一些数据却实在是太离谱了。即便人们无法全面了解这些数据出笼的过程，但仅仅通过自己日常生活中最基本的现象便可以感知这些数据不靠谱的程度。

　　这样的数据，让人不得不怀疑这是不是变相的“放卫星”。因为“80%多的住户居住在自己的房子”即便只有象征意义，对官员而言也有重要的价值——首先，说明自己工作有力，中国城市居民的住房问题已经解决得很好，绝大多数人在住房问题上已无后顾之忧了；其次，通过发布所谓权威数据和结论，也可以在一定程度上影响国家的房地产调控政策的走向。

　　自有住房比例如此之高，似乎是在告诉我们：房价畸高，人们买不起房，也只是老百姓“人人都想买房”或“过度超前的住房消费观念”所致，不仅与有关管理部门无关，也不是由开发商的贪婪及对暴利的追逐所造成的；同时因为社会上绝大多数人都有了自己的房子，在住房问题上中国也不存在两极分化和贫富不均。

　　当然，这或许是笔者太多疑了。但一个不可否认的事实是，住房问题仍然是困扰人们的第一大问题。在住房问题没有得到有效的解决前，这样的数据并不能安抚人们的心，反而还会加剧民众对政府的不信任感。对某些官员来说，天天费尽心思的去制造数据，还不如静下心来，踏踏实实地做点正事。（郝金刚）

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　　（责任编辑：王国信）