南京房地产税收征管逐渐形成"四个一"

　　南京地税局在房地产税收征管工作中，不断探索新办法，丰富管理新内涵，逐渐形成了房地产行业税收征管“四个一”。

　　一是行业税收征管“一个局”。今年年初南京地税局开展税源专业化改革，专门成立了重点税源局，将全市（包括城郊区）房地产开发企业统一集中到重点税源局，并在全市范围内择优选拔了一批素质高、业务精、责任心强的干部，针对性开展专业化的管理和个性化的服务。

　　二是部门合作信息“一个库”。南京地税部门联合房管、土地、财政等部门共同开发了房地产税收一体化管理软件，建立了房地产行业部门间共享的统一数据库，实现部门之间信息共享。地税部门依据这个统一的数据库，定期取得房地产交易信息，促进了房地产行业的税收征管。

　　三是涉税事项办理“一个窗”。为方便纳税人，南京市对存量房交易实行一窗式办理，税款征收、发票开具、产权登记受理等事项在一个窗口可一次性办结，并提供了“免填单”服务，实现了通城通办。一窗式服务大大缩短了纳税人办证时间， 提高了效率，同时做到了“先税后证、链条式管理”，降低了征纳双方办税成本。

　　四是各税计征“一个价”。南京地税局立足省局通用版软件自主研发了存量房交易价格评估系统，构建了“估价分区+基准价格修正”的住宅类存量房批量估价模型，做到了交易评估前置，各税种计征依据统一，堵塞了税收漏洞，使存量房交易税收更加公平合理。

　　（责任编辑：单晓冰）