谁Hold不住

　　在传统的房地产“黄金九月”里，台湾新晋笑星发明的“Hold不住”一词，此起彼伏地出现在地产新闻的标题里。

　　天津的《城市快报》2011年9月26日报道称，《津大多数楼盘大幅优惠，开发商Hold不住了》。多大幅度的优惠？买一层送一层，还附带精装修，而且位置不差，就在市中心的南京路上。

　　同一天，排名前十的“富力地产”更好地诠释了一把“Hold不住”——宣布下调全年销售目标。通俗地讲，就是富力本来觉得今年光景还不错，能卖400亿元的房子出来；结果过去9个月、四分之三的年头，才刚刚完成一半200亿的任务，于是只能将宏伟蓝图打个八折，下调到320亿元。

　　对于“年度首次”，媒体向来不会吝惜自己的笔墨。9月27日，几乎所有都市报、财经类日报和网站都报道了这个年度首家公开下调销售目标的上市房企。

　　其中有些媒体不太“安分守己”，专门揪出了富力董事长李思廉发布会上的一句话——“楼价一直不太高，已经没有降价的空间，但市场上目前太多负面消息，所以也涨不起来。”可是，同一位李思廉，明明在一个月前宣布过，旗下项目的价格平均下调一成。难怪微博(http://weibo.com)上有人忍不住在新闻后面评价说“降价其实没什么丢人的，别换其他说法”。

　　如果所有开发商的销售额都打个八折，结果会怎样？标准普尔十分应景地在9月27日发布了一份报告，称如果2011年下半年下降20%、再累积明年下降30%，一半以上的开发商会流动性“虚弱”，就是我们常说的资金链紧张。当然，标普也十分谨慎地加了一句“这个可能性不大”。

　　看来，Hold得住还是Hold不住，还没到下结论的时候，关键还是取决于购房者能否Hold住。而全国各地大干快上的保障房，能不能帮大家hold住买房的欲望呢？

　　“在看完深圳松坪山三期西区的保障房后，叶姐坐在公交车上哭了。”这是9月26日《第一财经日报》一篇关于保障房报道的开头。难得的有温度的地产新闻，打动了诸多读者，不少人在微博上转发时，都把“叶姐哭了”专门拎了出来。

　　叶姐为什么哭了？因为48平米的房子，使用面积只有28平米，还被分成了两室一厅；卫生间放一个马桶后，人进去脸就贴着墙了。

　　根据报道，因为不满意面积缩水，截止到9月26日，已经有486个家庭放弃了等待两三年、过了数十个核查关口的选房资格。

　　上半年，保障房的新闻热点，集中在开工数量是否足够、分配是否公平上；下半年，开工数量倒是够了，分配问题曝光一个查处一个，质量又开始令人担忧。

　　7月份，郑州的8幢安置房因为多面墙体爆裂，都已经封顶了，又全部拆除；同月，南京的首家经适房小区多幢楼房开裂漏雨，房子也才住了不到4年的时间。

　　其实，单就开工数量而言，也很让人怀疑。5月份，全国的开工数量还不足34%呢；6月末，一年1000万套的开工任务就圆满地完成了一半；8月末，又再次突飞猛进到了86%，其中有5个省份甚至已经完成了全年任务。

　　上周末，《21世纪经济报道》的一篇深度报道，指出了保障房数字跃进背后的猫腻——“集资房大增”。

　　报道中提到，在提前完成开工数量任务的5省份之一——河北省的保定市，已经开工的3158套经济适用房，都是单位集资房，分别由河北保运集团、河北双鹰农机公司等4家公司筹建，再加上一个还没开工的单位集资房项目，3700套的任务，轻轻松松就完成了。这就占到了保定市保障性住房套数的十分之一强。

　　一个保障房安居工程，因为概念模糊，变成了“什么都可以往里装”。上一页1下一页