上海可售住宅面积升至886.99平方米

　　被寄予厚望的“金九”，市场表现却异常冷清，市场继续由刚性需求“独挑大梁”。据汉宇地产市场研究部一手房监测数据显示，9月只能和同样惨淡的7、8月份相提并论，与2009、2010年的同期相比，分别下降60%、57%。由于成交量止步不前，使得全市可售住宅面积节节攀升，到昨天已上升至886.99万平方米的高位。

　　 目前市场给开发商的定价带来不小的难题。尽管在售项目已经普遍给出了优惠政策，但小幅的调价已经不足以吸引购房者。而整体加大优惠力度是不少开发商不敢也不愿尝试的。一方面，开发商还没有摸准市场的底部，降价多少可以获得热销还不好判断。另一方面，对于融资和降价的机会成本还要权衡考虑。

　　 进入“银十”，开发商的推盘意愿明显提高，实际开盘数量也较多，中房信研究总监薛建雄称，存货增加和资金紧张将迫使开发商采取更大的降价促销和以更低价格推新盘。