南昌：部分楼盘价格不降反升

　　

　　业内人士认为，“十一”长假期间，南昌地区楼市成交比去年同期有所减少，部分楼盘成交价格不降反升。买方观望情绪浓重以及新入市楼盘较少对节日期间的楼市有较大影响。

　　中国证券报记者了解到，部分在国庆期间打出优惠的楼盘，实际成交价格相比之前不降反升。根据南昌房地产信息网统计数据显示，南昌昌东地区的某楼盘国庆节期间销售了约30套房源，成交均价为8562元/平方米，相比该楼盘的上一批房源成交均价上涨100余元。在南昌这个经济并不算发达的中部城市，去年以来新房开盘均价频频“破万”，其中还不乏世纪风情这类开盘即售罄、单价超过15000元/平方米的楼盘。而国家统计局南昌调查队对外发布的数据显示，2010年南昌居民人均可支配收入为18276元。

　　南昌当地一家有外资背景的房地产业内人士程奇直言，从一线城市转战至南昌的投资需求几乎撑起了南昌楼市一半左右的市场。程奇称，“开发商们最近准备推的楼盘项目，大部分是在前两年土地价格最高时拿的地，成本非常高，所以预计未来的开盘价格也不会低。”程奇认为，从长期来看，以南昌、武汉等城市为代表的中部地区房价还会上涨。

　　虽然对二三线城市楼市的短期趋势存在分歧，但大部分业内人士都纷纷表示对二三线城市楼市长期走势看好。（陈莹莹）