深圳上周新房均价环比跌近三成

　　黄树辉

　　深圳市规划和国土资源委员会房地产信息系统数据显示，2011年第41周(10月3日~10月9日)，深圳一手房成交均价为15972元/平方米，环比下跌28.4%。

　　当周深圳一手房市场共成交474套，环比下降18.8%；成交面积3.71万平方米，环比下降32.3%。

　　此外，上周深圳二手房市场共成交210套，成交套数环比下降67.1%，成交面积为1.68万平方米，环比下降68.2%；成交均价18505元/平方米，环比下降7.8%。

　　综合而言，上周深圳一、二手房总成交套数为684套，环比下降44.0%，成交比例为2.26：1。

　　根据深圳中原地产的观点，上周深圳新房成交下降，价格全面松动；二手房成交低迷，价格下跌。

　　深圳中原市场研究部指出，“银十”开局，全市成交仍现低迷态势，而降价也开始蔓延至全市，全市价格已全面松动。世联地产(微博)则认为，市场观望情绪依然浓重，开发商也无实质性的降价促销，导致市场成交量持续在低谷徘徊。