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http://msn.finance.sina.com.cn 2011-10-11 07:00 来源: 荆楚网-楚天都市报

  楚天都市报讯 相比北京、深圳等一线城市,武汉商品房成交并没有大幅度下滑,主要原因武汉地产还有较大的提升空间,不过从短期看,年内宏观政策很难发生逆转,如果开发商面临严峻的融资、偿债压力,可能会让房价出现明显回调以拉动资金回笼。

  ——湖北省社科院经济研究所副所长、英国剑桥大学房地产金融专业博士叶学平

  目前,武汉新楼盘“隐性”降价的趋势比较明显,实际上房价已经出现一定的调整。从目前情况看,开发商送面积等降价手段,刚性需求客户还是非常受用。但如果拆迁户、婚房需求出现饱和,开发商折扣力度只能越来越大。

  ——亿房网研究员王磊

  从我们跟开发商的沟通看,目前不少房企的资金链已经比较紧张了。明年1季度应该是对银行、信托公司还本付息的一个小高峰,这意味着从现在开始,就是开发商跑量的一个关键阶段,降价不可避免,这一点从当前越来越严重的1、2手房价格倒挂就可看出。

  ——武汉某房地产销售公司董事长

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