碧桂园和县项目用地风波平息

孙小林

　　核心提示：碧桂园集团10日在安徽和县正式宣布，如山湖城项目土地风波已全部终结。

　　10月10日，碧桂园集团在安徽和县正式宣布，如山湖城项目土地风波已全部终结。

　　如山湖城项目于2007年6月启动，定位为纯休闲旅游度假地产，2010年，国土资源部执法检查中发现，和县碧桂园如山湖城房地产项目存在部分违法用地行为。“现在经过招拍挂，土地已经通过合法程序取得”，刘金星说。

　　碧桂园方提供的数据显示，2011年3月1日，和县如山湖城项目已建设工程所占土地重新挂牌出让，出让面积2130.5亩，碧桂园以挂牌价格35931.15万元取得。

　　据不完全统计，碧桂园仅在安徽项目就达到9个，都位于三到四线城市，主要分布在合肥、安庆、马鞍山、滁州等地区。与布局大城市不同，布局在这些三、四线城市进行成片开发往往会遭遇到土地指标稀缺的挑战，而地方政府往往会鼓励企业采取边建设边申报的模式，一旦被查，后果严重。

　　目前，地方招商压力巨大，往往会给与企业以担保，敦促企业加快开发，而企业往往出于各种原因，也会配合加快开发。

　　如何化解这一挑战，需要碧桂园的智慧，但从结果上来看，这种模式已让碧桂园受益匪浅，碧桂园相关人士表示，2011年的430亿元目标仍然不变，而与之对比的是，部分房地产开发商下调了年初预定销售目标。碧桂园方提供的数据显示，2011年前8个月，合同销售额已经高达约298亿元。