深圳银行首套房贷利率普遍上浮

　　晶报记者 余彦君

　　昨日有消息称建行已将北京首套房贷利率上浮。记者走访了深 圳多家银行营业网点后获悉，由于信贷额度紧张，深圳银行首套房贷利率普遍上浮，其中建行在深圳早已执行基准利率1.05倍的政策，其他银行则上浮10%。

　　建行首套房贷利率上浮5%

　　昨日有报道称，建行北京分行将首套房房贷利率上浮至基准利率的1.05倍。在贷款越来越难的趋势下，利率上调的消息引起市场的高度关注。

　　据了解，早在今年1月，深发展便已对深圳的首套房房贷利率上浮10%，也是最早对首套房房贷利率上浮的银行。到今年2月，由于贷款额度紧张，很多银行承诺客户8.5折的房贷利率优惠无法执行，开始反价，客户必须主动提出将利率上浮10-20%以后才可放款，这种反价行为随即被深圳银监局严控。

　　记者昨日就首套房的利率问题走访多家深圳银行网点，发现深圳银行首套房贷利率已普遍上浮，只不过上浮幅度有所差异。

　　建行一家支行的经理告诉记者，目前建行针对首套房的贷款利率是上浮5%，也就是基准利率的1.05倍；兴业银行一家支行信贷部人士告诉记者，目前该行房贷政策依然很紧，对符合条件的首套房购买者的贷款目前上浮10%，这个一点回旋的余地也没有，因为是总行的规定；中行房贷中心一位人士则表示，中行从去年开始便在深圳执行总行的差别化信贷政策，对个人住房贷款利率定价进行适当调整，降低个人住房贷款的利率优惠幅度，这个“差别化定价”政策依然没变，目前个人买首套房的贷款利率基本上要比基准利率上浮10%。

　　年底贷款额度将更紧张

　　业内人士称，由于今年监管机构对信贷投放加强管理，受限于存贷比的指标考核，各家银行对信贷投放额度控制都较为严格，加之个人贷款的利率本来就地，业务利润相对低，这都使得银行将会谨慎发放房贷。

　　“现在申请房贷没问题，但放款速度我们没法承诺，因为贷款申请递交上去也是要排队，银行根据额度的多少，按照客户申请的时间先后来放款。”兴业银行的理财经理称。建行上述理财经理称，虽然建行目前的房贷放款还是非常快，预计年底信贷额度又会紧张，尤其是12月底，如果当月申请贷款肯定要拖到明年1月。

　　存量房7折优惠暂未取消

　　房地产成交低迷，房价是涨是跌牵动人心，而与之相关的房贷政策的消息也受到人们的高度关注。之前，有传闻称存量房房贷7折和8.5折优惠利率将取消。

　　从记者昨日了解到的情况看，多数银行利率政策暂时还没波及老客户。此前，只有中行总行于去年4月出台“存量房贷的处理方法”，也就是根据与客户合同中的约定，在利率调整方式到期时，将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍，但目前有多少客户面临利率调整还无法得知。