新盘和低价盘 带来宁波楼市成交小高峰

　　上周，宁波楼市成交量迎来了一个小高峰，打破了近期楼市惨淡的现象。

　　除了“低价盘”一如既往受到热捧之外，上周末新开售的四个楼盘，带来了超过2000套纯新房源，成了成交量上升的推手。

　　成交量集中在新盘和低价盘

　　10月10月至10月14日，宁波市六区共成交402套房子。五日成交量超过20套的，分别有海曙区的君澜上府，科技园区的金东岸，北仑区的世茂世界湾、天伦名苑以及海曙区的银润豪景商务广场。

　　其中，君澜上府、天伦名苑、银润豪景商务广场，都为9月底新开楼盘。从宁波房交中心公布的九月份宁波楼市交易情况分析，新盘低价入市已经成为开发商的共识；加上新盘入市，往往有促销活动能赢得高关注度，因此与大多数楼盘仅有一两套的成交量比较，9月底新开的几个楼盘表现还算不错。

　　另外，入市已久的低价楼盘仍表现不俗。如高新区金东岸小区，以五日24套的总量，与新楼盘君澜上府，并列上周成交冠军。每平米1.1万元至1.3万元的价格确实很吸引。而镇海区的金丰紫园，成交均价仅为九千元不到。10月11日，该楼盘共成交6套，单价低至每平米7700元。

　　新开楼盘成交量仍需时间考验

　　也许是想为十月的成交量做最后一次冲刺，上周末宁波迎来了一波开盘潮。四盘新开，带来超过两千套纯新房源。开盘首日，售楼处现场抽奖、多重优惠放送吸引购房者，看似人气爆棚。

　　成交情况如何？开盘不到半日，就有楼盘传出风声，已经售出百套房源。而从现场销控表上看，确实也有不少房源贴上了代表售出的红色标记。不过，截至昨日下午6点，在官方的透明售房网上，周末两日新开的几个楼盘并未有备案房源。

　　据售楼现场工作人员解释，售出百套，只是预交定金的数字。预计在接下来一两周内，待购房者签定合同缴进首付款后，会正式备案。

　　不过，记者也查询了三周前开售的几个新楼盘，入市近一月后，多数成交量仍不到两成。据透明售房网数据，比如君澜上府，备案57套，总套数294套，售出比例为19%；天伦名苑，备案20套，总套数238套，售出比为8%；宜家花园，备案24套，总套数433套，占比5%。

　　（责任编辑：单晓冰）