楼市降价潮全国蔓延 你准备好了么?

　　未来，上海或许会有更多房企加入打折阵营，在地域上，上海无疑已经成为此轮降价潮的漩涡中心。

　　【中国经营网综合报道】近日，上海部分业主因楼盘降价围攻售楼处事件引来了业内人士的关注。虽说，开发商“扛不住”是迟早的事，但谁也没有想到来的如此之快。

　　未来，上海或许会有更多房企加入打折阵营，在地域上，上海无疑已经成为此轮降价潮的漩涡中心。只不过，在楼市降价潮向全国蔓延的时候，你是否已经准备好了?

　　惨淡的成交量

　　据上海证券报报道，在“银十”楼市惨淡的降价通道之中，八成城市的成交量出现了同比下跌，其中8个城市的同比跌幅达到50%以上。

　　10月24日，中国指数研究院发布最新报告显示，上周被监测的35个城市中，28个城市的楼市成交量同比下降，8个城市的成交量跌幅在50%以上。其中，长沙同比跌幅最大，达到76.43%;其次是扬州，同比跌幅达73.02%。重点城市成交量均同比下跌，其中深圳跌幅最大，达65.03%。

　　上海引领降价潮

　　据证券时报网消息，10月22日，上海嘉定“龙湖郦城”售楼处出现了众多老业主集聚售楼处，砸损楼盘售楼处招牌的事件;10月23日，上海浦东康桥秀沿西路的中海御景熙岸售楼处，众多老业主在警察看守下聚集于售楼处;而绿地嘉定秋霞坊等楼盘也出现了业主纠纷。

　　尽管业主们“包围”售楼处不是一种理性行为，但值得注意的是，谁也没有想到降价潮会从上海开始。

　　据第一财经日报报道，SOHO中国董事长潘石屹在其微博(http://weibo.com)上称：“上周有人问我，房价会降吗?我列出了四个可能先降价的城市，万万没想到从上海先开始降价了。我列出了几家可能先降价的公司，万万没想到这几家上半年销售不错的公司先降了。”

　　

　　北京：周边地区降幅明显

　　据第一财经日报报道，虽然北京城区房价依旧坚挺，但通州、昌平、大兴等周边区域均感受到了楼市寒流。2011年7月份开始通州的房价开始大幅度下跌，从8月份的均价1.7万元/平方米，直跌到了10月份的1.5万元/平方米左右，每月跌幅在1000元/平方米左右。在领跌项目中以当年涨幅最快的几个项目为主，如京贸国际城、珠江拉维小镇等。

　　深圳新房降价超10%

　　据证券时报报道，进入10月，开发商降价不再“羞答答”，房价出现明显松动。上周，深圳一手房共成交455套，环比下降13.8%;成交面积3.79万平方米，环比下降11%;一手房成交均价为17787元/平方米，环比下降2.2%。

　　截至本月23日，深圳全市一手房共成交1470套，成交均价约为17402元/平方米，与9月份一手房成交均价20028元/平方米相比，环比下降13%。

　　降价来临 你准备好了么?

　　房价高时望楼叹气，无房者，大呼买不起;房价降时，面对风险，购房人，大叹跌不起。面对降价，购房人是否已经做好了准备?

　　发生在上海的业主们“包围”售楼处已经引起了我们的警示，房子是一种具有特殊属性的商品，在楼市降价时，如何看待房价的涨跌：是理性看待承担还是耍赖索赔?

　　正如东方网评论所说的那样，业主包围楼市的关键还是人们对于楼市的预期始终是上升的，一旦出现了预期之外的下跌，心理也就不平衡了。

　　其实，楼市一直是存在风险的，只不过在房地产热的大背景下，风险被人们习惯性的忽略罢了。借用一句话，楼市有风险，进入要谨慎。当然，出现风险，也要有能够承受的心理能力才行。（编辑 马宏勇）1