上海世博园区土地首批挂牌出让
http://msn.finance.sina.com.cn 2011-10-25 19:18 来源: 财新网
【财新网】(记者 王晓庆) 上海世博园区土地首次正式公开出让，出让土地为世博会B片区共计10幅地块，均为商务办公用地。
10月24日上海市规土局发布挂牌出让公告，世博会B片区共计10幅地块挂牌出让，涉及面积92181平方米，保证金总额为17.1912亿元，容积率在3.0到7.5间。
世博发展集团新闻发言人庞洁告诉财新记者，这次公示的10幅土地即为此前该集团与央企约定合作开发的项目。
2011年8月初，中国华能集团、中国华电集团、中国铝业公司、中国中化集团、中国建材集团、中国外运长航集团、中国黄金集团、中国国新控股有限公司、中国中信集团、招商局集团有限公司与上海世博发展(集团)有限公司(下称世博发展集团)签署了《地块开发合作备忘录》，确认将入驻世博B片区。
B片区是世博园区最早进入后续开发操作阶段的区域，位于“一轴四馆”西侧，是规划中“会展及其商务区”的一部分。控详规划于2011年5月公示，定位“知名企业总部聚集区和国际一流的商务街区”，欲打造央企总部集聚区。
此前有业内人士表示，上述世博B片区土地开发的模式可能采用“招商模式”，即先与企业签订合作协议，后进行土地出让，并在地块出让过程中设定一定“门槛”。
《第一财经日报》曾援引一位参与签约的央企高层的消息称，B片区土地价格会比市价便宜，可能每平方米不到3万元，但建筑物会有一些限制，比如层高不能太高，建好后不能出租或转售等。
庞洁还表示，世博园B片区在年底前将有项目相继开工。■