奥巴马推新政提振楼市 减免房屋抵押贷款
http://msn.finance.sina.com.cn 2011-10-25 18:49 来源: 财新网
【财新网】(综合媒体报道) 美国总统奥巴马10月24日在内华达州宣布房市新政策，减免房屋抵押贷款。
据路透社报道，奥巴马政府将修改2009年推出的房贷可负担再融资计划(HARP)，允许目前由房利美(Fannie Mae)或房贷美(Freddie Mac)担保的房贷借款人以较低利率再融资。但帮持对象需要有良好的按期还款记录。
美联社报道称，政府也将降低由房利美与房地美所收取的贷款费用，并且免收那些为短期贷款再融资的房贷方的费用。
奥巴马说，新的抵押贷款减免计划将使符合条件的申请者以更低的利率还款。“这样，你在偿还抵押贷款时，每月可以少付数百美元，每年就能省下数千美元。”
奥巴马政府此番是与负责监管两大房贷机构的美国联邦住宅金融管理局(FHFA)商讨后制定出HARP修改方案的，以帮助那些俗称“溺水屋”(underwater home)的房贷方再度取得融资，保住房产，抑制房价下跌。
“溺水屋”指的是那些市场价低于房主所欠按揭款的房屋。“溺水屋”的房主很有可能出现贷款违约或放弃房屋的情况。外界预计将有约100万贷款人受益。
内华达州是奥巴马在美国西部为期三天巡回造势的第一站。该州是美国楼市危机最严重的地区之一，约60%的房屋所有人处于负资产状态。
(财新记者 陈沁)