浦江科技园试建“先租后售”公租房

　　

　　年内即开工2年后交房 出租10年后可作为存量房上市出售

　　商报记者 袁晨晨 刘晓颖

　　继杨浦新江湾城、徐汇田林之后，又一个全新的公租房项目将坐落于闵行浦江镇。昨天，商报记者从一份公开发布的公示公告中获悉，漕河泾开发区浦江高科技园区将试点建设“先租后售”的公共租赁配套房项目，规划面积将达60万平方米左右。

　　规划公租房面积60万平方米

　　昨天，商报记者看到一份名为《漕河泾开发区浦江高科技园“先租后售”园区公租房项目》的公告，上海化工研究院受上海漕河泾开发区公共租赁住房投资运营有限公司委托，开展“漕河泾开发区浦江高科技园“先租后售”园区公租房项目”环境影响评价，并根据国家及上海市有关法规及规定，向公众进行第一次信息发布。

　　资料显示，漕河泾开发区浦江高科技园“先租后售”园区公租房项目位于漕河泾开发区浦江园区（北块）Ｃ片区，整个地块北至周浦塘，南至立跃路，东至召楼北路，西至浦星路，整个项目涉及20宗地块，占地面积将达到约58．96万平方米，包括公租房、商品房、配套及教育用地等，其中，Ｃ4－06、Ｃ5－11、Ｃ5－14、Ｃ6－01、Ｃ6－07、Ｃ6－09等地块用途为公租房，占地面积近30万平方米。

　　商报记者了解到，为缓解相关产业园区员工阶段性居住困难，吸引各类人才在园区安居乐业，同时增加现阶段上海地区公共租赁房供应，改善园区投资环境，促进上海市产业升级和转型发展，漕河泾开发区拟试点建设“先租后售”的公共租赁配套房。

　　负责这一公租房项目的上海漕河泾开发区公共租赁住房投资运营有限公司一位工作人员处告诉商报记者，整个项目地块规划有86万平方米的住宅，其中，公租房项目的建筑面积将达到60万平方米左右，均为全装修住宅，建成后将先行出租10年，10年后，这些公租房将可作为存量房上市出售，当然这些“先租后售”的公租房首要面向的客户是其园区内的企业员工。

　　这位工作人员还向商报记者指出，按照初步计划，漕河泾开发区浦江高科技园公租房项目要求在今年内开工，2年以后能够交房，当记者问及相关土地如何上市、公租房租金、将来如何交易等相关细节时，他则表示说这一项只是处于刚刚开始阶段，项目尚未开工，因此相关细节都未曾定下。

　　徐汇区公租房项目昨开工

　　近日，国务院办公厅下发了《关于保障房建设和管理的指导意见》，明确指出要大力推进以公共租赁住房为重点的保障性安居工程建设，发展公共租赁住房，对于完善住房供应和保障体系、引导合理住房消费、缓解群众住房困难，实现人才和劳动力有序流动、促进城镇化健康发展具有十分重要的意义。

　　事实上，今年以来，上海的公租房项目也在四处开花。昨日，徐汇区又一个公共租赁住房项目开工。商报记者了解到，昨天开工的徐汇龙南佳苑公共租赁住房项目，是上海市为解决外来引进人才和新就业青年职工的阶段性居住困难，开拓创新，利用中心城区工业企业实施“退二进三”产业结构调整腾出的土地而建造的公共租赁住房。

　　该项目位于徐汇区龙水南路，规划用地面积约4．8万平方米，建成后预计可提供近2000套公共租赁住房，小区由11幢14－26层高层住宅楼、3幢7层多层宿舍楼和配套公建商业组成。在房型方面，主要设计了30平方米的成套单人型宿舍和40平方米、50平方米的成套小户型住宅等户型，房型布局合理紧凑，户型组合丰富多样。

　　此外，闵行浦江拓展基地大型居住社区同样于昨日开工，其位于闵行区浦星公路盐铁塘附近，规划用地面积约422万平方米，规划总建筑面积约258万平方米，其中住宅建筑面积约199万平方米，预计建成后可入住约7万人，该基地中市属保障性住房约104万平方米。

　　◇相关链接：漕河泾浦江科技园区

　　作为漕河泾开发区新一轮发展基地，浦江高科技园西起浦星路，东至万芳路，南临沈庄塘，北靠中心河，Ｍ8地铁线在园区设立三个站点（芦恒路站、浦江高科站、江月路站），且与上海市最大面积达60平方公里的绿化带相连。整个浦江高科技园占地达10．7平方公里，由出口加工区、高科技产业区和综合配套区三种功能区组成，目前已经进驻10家全球500强企业，包括3Ｍ、施耐德、阿尔斯通、飞利浦、百事、ＣＯＶＩＤＩＥＮ等。