上海企业家S先生买房移民小国

　　 “买一送一”：30万欧元购房捎带绿卡

　　 近日，美国议员的一项“50万美元买房换绿卡”的议案再次“拨动”中国富人的神经。实际上，一些名不见经传的小国家早已搞起“买房即移民”，虽然国家不大，但因其是欧盟成员的特殊身份，其绿卡具有得天独厚的优势。

　　 移民BBC

　　 在众多小国家中，塞浦路斯可能是最出名的“买房即移民”的国家。塞浦路斯，希腊语意为“产铜之岛”，国名塞浦路斯共和国，是位于地中海最东面的一个岛国。塞浦路斯有灿烂的阳光和碧蓝的大海，有设备齐全的宾馆和旅游设施，有9000年的历史，是世人喜爱的观光度假胜地。

　　 在塞浦路斯购买30万欧元的房产，就可以获得该国的永久居留权？居住满7年，便可获得公民身份，任意出入欧盟国家？也许有些难以置信，但这的确是真的。作为代理此国家的移民中介之一，环球移民的移民资深顾问刘莎接受了本报记者专访，详解如何轻松“买房移民”。

　　 办理周期只需3个月

　　 据刘莎介绍，来自上海的S先生最近收到了来自塞浦路斯永久居住权的批准函。S先生选择这个小国、舍弃主流移民国家的原因便是这个小国在办理周期上的优势。

　　 据介绍，塞浦路斯是通往欧盟的一个直通车。它的移民条例有一些比较优势的地方，其中一个就是快捷，办理的周期短，一般是3个月左右，无须繁杂的商业审核，也不需要语言考核。

　　 “你只需购买特定的资产，只要达到额度就可以了，而且塞浦路斯大学的学历在欧盟都是承认的。”刘莎介绍说。

　　 传统的移民国家像澳洲、新西兰，需要商业审核，周期长，有的要有语言要求。塞浦路斯是欧盟国家，因为金融危机出台了购房立即移民的政策。“这个政策是一个契机，它不可能给你3年、5年，可能只是1年，而且没有商业审核，房子可以自住，如果孩子留学的话正好可以住，保值增值。”刘莎向记者强调说。

　　 永久产权+永久居留=30万欧元

　　 S先生是一家公司老总，因临时出国需求，选择在塞浦路斯购买等值30万欧元的房产，以快速换取绿卡。

　　 在选择房子的过程中， 移民中介把所有符合这一项目的房子给S先生查看和选择，他可以根据自己以后的需要(自己住或者投资)来购房。房子的大小不一，有300多平方米的，有 400多和500多平方米的，一般都是两层的。选定以后签订购房合同，交付10%首付房款到塞浦路斯律师信托账户，可申请国家银行进行监管；房款总额根据地块号码对应不同价格。

　　 “塞浦路斯是投资的最佳地点之一，并且是一个很好的移民契机。一是它是使用欧元的，采用的法律制度是英国的，没有遗产继承税，物价也比较低廉，生活费比英国便宜30%，如果买不动产，它的土地包括房产是永久所有的。最关键的一条是购买特定的房产可以获得永居，以后可以转欧盟的护照。”刘莎介绍说。

　　 中国跟塞浦路斯在投资地产上的区别，第一个就是产权。中国是70

　　 年使用权，塞浦路斯是永久土地产权，也有继承权。“在北京、上海300万-400万元根本买不到什么别墅，而且在上海或者北京买房是不能解决户口问题的。但是这次欧盟出台这个政策，实际上是一个投资项目，你投资就给你一个绿卡。”刘莎补充说。

　　 塞签证可“转”欧洲国家签证

　　 在当地移民局收到移民申请2-3周后，经过审核并通过，建立移民档案号，并发送给塞浦路斯律师，律师再发送该档案号给S先生。

　　 在完成这些步骤后，移民律师帮助S先生申请赴塞浦路斯旅游签证。获得旅游签证后，S先生便前往塞浦路斯考察。返回国内后3个月左右，客户全家获得绿卡，塞浦路斯律师会发出通知，这时移民公司会协助办理贴签。签署房产合同10-12个月左右，开发商完成精装修别墅的建设工作，并交付客户使用。这时S先生的全家就可以持欧盟绿卡赴塞浦路斯，然后让移民律师帮助办理申根。最后，刘莎提醒说，只要7年内每年住满3-6个月就可以申请欧洲其他国家的签证。