中国买家抄底美国楼市 一年购买2.3万栋房子

　　全美房地产经纪人协会一份“2011年国际购房活动”调查报告显示，美国人购房的平均价格是21.8万美元。

　　

　　【中国经营网综合报道】据新华网报道，全美房地产经纪人协会一份“2011年国际购房活动”调查报告显示，美国人购房的平均价格是21.8万美元。此外，今年中国买家大量涌入美国抄底房市，占全部海外买家人数的9%，跃居第二位。

　　报告显示，截至2011年3月的一年中，外国买家在美国投资住宅比2010年的660亿美元激增了160亿美元，达到820亿美元。这些外国买家由70个国家的购房者组成，前五大购房者来源国分别为加拿大、中国、印度、墨西哥、英国。其中，来自中国的买家占海外购房比例由2007年的5%一路飙升到9%，购买金额达73.8亿美元。

　　报告显示，美国人购房的平均价格是21.8万美元，外国买家支付的平均购房价格为31.5万美元。但按此模糊计算，中国买家在一年中约购买了2.3万多栋房子。

　　全美房地产经纪人协会主席罗纳德·菲利普斯指出，70%的中国买家喜欢住在美国西岸的加州洛杉矶，其次是纽约州的纽约和佛罗里达州的迈阿密。

　　报告还指出，62%的外国买家都没有通过银行贷款，而是直接现金交易。“特别是中国买家，对美国的贷款程序知之甚少，他们买房都是直接付现金全款交易。”菲利普斯说。纽约北京同乡会会长蒋健表示，中国人因为没有绿卡，相当于在美国银行没有信用记录，就无法贷款，只能付现金。

　　菲利普斯介绍说，对于中国买家来说，在美国购房的用途主要有长期居住和商业投资两种。其中，长期居住的买家占绝大多数比例。(编辑 张朝)1