昆明二手楼市成交量持续低迷

　　昆明二手楼市成交量持续低迷 中介辞职潮袭来

　　昆明二手房中介

　　“干了大半年时间，每个月就只能拿到1200元的底薪，扣完各种保险拿到手上只有八九百元，基本的生活支出都无法保证。”在完成一次在中介行业内的跳墙之后，王海还是决定在10月结束后离开这一行业。持续低迷的成交量，给靠佣金生存的昆明中介经纪人带来重大打击，在预期楼市调控深入，市场前期难以预料的背景下，昆明市场大批的中介员工选择离开。

　　无成交 离职是必然选择

　　传统的“金九银十”并没有按时到来，持续低迷的成交仍旧在持续，来自昆明本地许多品牌中介的统计业绩显示，今年10月的成交量环比9月呈现持续下滑的趋势，而同比去年10月部分中介的成交量降幅甚至超过一半。

　　“市场的观望情绪非常浓厚，业务很难做，从8月开始就有许多中介公司的员工开始离职。”富邦房产副总经理卞东晓在接受记者采访时就表示，离职的原因非常简单，就是因为今年的业务非常难以开展，市场难做，收入也无法保障，在这样的背景下，一线员工离职也不足为奇。

　　而在东函地产总经理刘汝东看来，今年低迷的成交情况和日益浓厚的观望情绪，让传统的房屋销售业务越来越难做，“以前可能一周可以做几个单，但现在有时一个单要花一个月的时间。”刘汝东说，这对一线中介从业者的耐心和工作能力提出了更高的要求，加之在市场整体交易量缩减的情况下，必然有一线员工会没有成交，没有收入，离职是必然出现的情况，而熬了大半年，时值年底许多员工选择离开也是不得已的选择。

　　普通员工离场 管理人员跳槽

　　根据记者从各品牌中介了解的情况看，离职的主要还是一线员工，虽然也有管理人员离职的情况发生，但管理人员的离职大多是行业内的跳墙行为，主要是基于自我发展的考虑，“毕竟在业内那么多年时间，积累了丰富的管理经验，如果不是原有公司不适合自己发展，我也不会选择跳墙。”某本地知名中介的区域经理刘先生在谈及自己跳墙的原原因时表示，他还将继续在中介行业从事管理工作，但具体的去向还不方便向记者透露。

　　“现在的中介行业对于一线员工的要求越来越高。”刘汝东对记者表示，原来只要会介绍房屋的基本情况，能够带看就有单能做，而现在对从业者有更高的要求，对房源的熟悉度，耐心程度，与客户的沟通能力都是一单业务能做成的要求，所以该中介最近大力加大培训力度，“毕竟要提高人员的能力才能让他们有收入，这样才能留住人。”刘汝东表示。