保利地产弃定向增发 改推股权激励

　　

　　【财新网】（见习记者 曹文姣）上市房企保利地产、嘉凯城近日公告称，分别放弃96亿元和36亿元的增发计划。

　　保利地产（600048.SH）11月4日晚间发表公告称，公司撤回此前定向增发的申请，并公布了股票期权激励计划。

　　保利地产在公告中表示，2010年4月，公司股东大会审议通过了2010年非公开发行A股股票方案，距今已近18个月，原募投项目北京保利云水名苑、上海宝山陈富路项目等12个房地产项目均已按照预定计划开发建设并已取得良好的销售业绩，不宜继续作为募投项目。公司结合目前资本市场的融资环境，经与主承销商协商，同意撤回增发申请。

　　保利地产公告称，公司拟向包括董事、高级管理人员在内179人(占公司员工总数的1.56%)授予5704万份股票期权，占公司已发行股本总额的0.959%，行权价格为9.97元/股，激励计划有效期为6年。

　　另一上市房企嘉凯城(000918.SZ)也于4日发布公告称，放弃此前的定向增发方案。

　　嘉凯城股东大会曾在2009年11月4日通过决议，拟非公开发行A股募集资金，计划发行数量不超过2亿股，拟募集不超过36亿元资金。本次非公开增发方案虽在2009年12月已被证监会受理，但至今尚未通过审核。该决议有效期至2011年11月3日，此次嘉凯城公告称不再延长有效期限。

　　保利地产11月初公布的三季报显示，期内实现营业收入218.1亿元，同比增长26.2%，其中三季度结算66.2亿元，较去年同期增长仅9.6%；实现净利润34.7亿元，合每股收益0.58元，同比增长51.3%。

　　中金公司预计，保利地产未来的结算毛利率将呈现上升趋势。近期按揭信贷紧缩使得公司销售有所放缓，也导致了公司三季度销售费用上升较多。往前看，在124.9%的净负债率情况下，公司再杠杆空间有限，拿地扩张将减速，但期末预售账款795 亿元，已经锁定了我们四季度及2012 年收入预测的92%，业绩确定性强。

　　周一午盘，保利地产报每股10.04元，涨0.7%；嘉凯城报4.77元，跌2.25%。■