“下调房价是国家坚定政策”意义重大

　　□单士兵（重庆）

　　国务院总理温家宝日前明确表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。温家宝强调说：“对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”（11月6日人民网）

　　此时，中国房地产市场寒风劲吹，传递出强烈冷意，为人们共同感知。即便在这样的风口浪尖上，关于房价的未来走向，此前仍争议纷呈，莫衷一是。“冬天已经来了，春天还会远吗？”这是很多人的期待。不同的是，开发商是希望在坚守中看到房市回暖，而更多深受房价高企之苦的民众内心充溢的，则是房价下调后能够真正实现“居者有其屋”的温暖。

　　现在，在房价确实开始松动的背景下，温家宝总理明确强调 “下调房价是国家坚定政策”，至此，房地产宏观政策的未来走向尘埃落定。与中国房地产市场关联的不同利益主体，比如购房者、地方政府、房产商，都完全可以静下心来，理性务实地面对现实了。简单地说，指望政府救市的开发商现在可以死心了，以价换量才是理性的选择，谁不愿降价，到最后谁就可能死得最惨。事实上，一些大房地产商纷纷带头降价，也说明成熟的房地产商善于捕足政策方向。而一些长期迷醉于土地财政中的地方政府也必须清醒了，懂得及时反哺民生才是关键。至于此时与死死不愿降价的开发商博弈的潜在购房人，也可以放心等待，因为房价下行是完全可以预期的事。

　　毕竟，“下调房价是国家坚定政策”，这样的表态是决绝的，是果断的，是权威的。这是一个大国的总理对房价给出最为明确的承诺，不容任何置疑。诚然，政府行政之手过多伸向房价，以市场经济的眼光总会招致质疑。但是，当中国房地产捆绑民生已经成为既定事实，就没有什么再比公共利益更重要，以政策调整来进行纠偏自然也就是理性的。而在房地产调控初见效之际，信心比什么都重要。温家宝总理的表态，就传递出最强劲的信号，来阐明中央政府对楼市调控的决心，表达了维持当前楼市调控正在趋好的秩序与格局，也给那些指望政策救市的房地产市场既得利益者当头浇了一盆冷水，让他们收起最后幻想。是的，楼市的冬天真的来了，而普通民众的春天也自然不远了。