地产中介关店潮来袭 网友:倒闭越多越利好

　　

　　中国经济网北京11月4日讯(记者段绍国 杜佳)楼市刚打“喷嚏”，地产中介已经“咳嗽”不停了。继10月份深圳地产中介世华、中联等关闭近三分之一门店之后，行业龙头中原地产也未能独善其身，开始裁员同时关闭门店。北京中介也出现关店潮，并已从中小型中介蔓延到大型中介公司。有记者采访了深圳某地产中介置业顾问小黄，他表示，现在的情况比2008年困难多了。小黄从事地产中介工作已有5年，他感到，现在是他从业以来最困难的时候，“我觉得‘关店潮’又要来了，而且比2008年那次更严重。”该报道引发了网友对中介机构的热烈讨论，有的网友认为，中介倒闭越多对房地产越利好。

　　房产中介关店是自作自受

　　大批地产中介人员被裁似乎并没有博得网友的同情，反而由于日常生活中地产中介的种种行为让更多的人表达出一种“恶有恶报”的畅快。网友“陌路人”说：“这个行业的人员太不正规，这楼价租金也是这帮人炒起来的，不炒高点他们怎能收高佣金呢。”接着他又说道：“做不下去就改行吧，别赚缺德钱，而且现在楼价都是媒体在说跌，事实上这边还在涨，只有没人买的破地方才没人炒。”网友“陈籽妤”也表达了同样的观点：“这个投机行业早该遏制了。中介费高的吓人，跟那些票贩、号贩子有什么不同，这是他们自找的苦头，提前几年把这辈子的钱赚完了，也不想想。”

　　网友“LiHuistudio”表示这是不正规行业发展的必然趋势，“中介从业人员需要从新洗牌，试问，市面上的中介有几个有从业资格证？本来就不正规的行业，在前几年赚了一笔，现在哭穷？先提高自己的素质再说吧。”他说道。“又炒作，刚刚拔了两根毛，就喊成这样，远远未曾伤筋动骨，一点效果都没有。”网友“很近”则表示调控力度还需加强。

　　地产中介恶意推高房价

　　人们之所以对中介表达出这种愤怒，多是因为亲身或身边的人有过被中介“忽悠”的经历。网友“勇气”就说出了自己的经历，“我买过房子，略知里面的猫腻，中介说白了就是空手套白狼的一个行业，只凭一张嘴。”他说道，“中介绝对不会建议业主低价卖房，比如我想买60万的房子，业主想卖60万，中介一定会帮着业主把价格卖到62、65W，业主也高兴啊，中介更能多点提成，倒霉的是买房子的。各种谎言，各种非暴力的手段，都会用上。”

　　网友“梦醒时分”则更加气愤的说：“让房价上涨的就是中介所。你们吃中介费不满足，还在中间吃租赁差价！所以你们才是房产寄生虫。中国应该法律上规定他们只能吃中介费，不让吃租赁差价。”

　　“还真有中介经纪人炒高房价这样的事情，我们这边很多中介经纪人，价格低得话，马上用别人的名字贷款把房子买下来，然后高价卖出去，中间经纪人赚很多钱，试想一年做个这样3、5回，比你一个企业总经理的工资还高。”网友“达也”说道，“现在突然房价开始跌了，最受伤的就是中介经纪人了，因为手上也许有很多套房，卖不出去肯定很急，不过大家不用担心，他们赚够钱了，亏这点不算什么。”

　　关店潮预示楼市拐点真来了？

　　中介大规模倒闭被认为是房地产市场下行的重要风向标，2008年的时候便验证了一轮拐点的出现，如今，这一拐点的迹象正在显现。地产中介频频缩减门店数量，进行市场收缩和调整，中介行业“冬天”俨然已经来临。然而中介行业进入寒冬是否意味着房地产市场真正迎来拐点？

　　网友“元儿1981”表示正是楼市拐点的到来，才使得大批中介关店。“楼市冷暖，中介先知。惨淡收场的“金九银十”让地产中介们的最后一点希望彻底幻灭。于是乎，在严重‘吃不饱’的状况下，新一轮的地产中介关店潮再次从深圳掀起。对他们而言，2011年的这个冬天，有点冷。”他在微博(http://weibo.com)中说道。

　　而网友“shrekdonkey”说道：“现在所谓的降价只是开发商撑不住了，所让出的小部分利润。不管我们承认与否，现在的房产开发成本相比较几年前已是成倍上涨，特别是政府的地价、综合物价人工等，所以这些部分的让利也很重要。”

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　　（责任编辑：刘江）