昨日，2宗市中心宅地均直接成交

　　临近年底，杭州的土地出让市场一下子热闹起来。164亩土地在一天内推出，这在推地量很少的今年非常罕见。

　　昨天，164亩土地全部出让，其中两宗宅地均位于杭州市中心的灯塔和景芳，但均加价100万元直接成交。景芳宅地楼面价为11052元/平方米，灯塔宅地楼面价为11010元/平方米。这样的价格看起来真的不贵，但一位拿地开发商依旧忐忑不安：“只有一家公司报名，不知道接下去地价会不会再跌。”

　　两宅地均只加价100万元

　　昨天出让的两宅地位置都不错，面积也较大，如灯塔单元地块面积63亩，景芳单元地块面积77.9亩，竞得总价分别为11.6亿和15亿。在如今开发商普遍缺钱的市场行情下，两宗地均直接成交在大家意料之中。

　　49号下城区（灯塔R21-04-A地块）为住宅（设配套公建）用地，出让面积约63亩，楼面起价11000元/平方米。该地块由杭州通润星海房地产有限公司直接加价100万元以115578万元竞得，折合楼面价11010元/平方米。

　　51号江干区（景芳单元JG13-02街区R21-07、08地块）为住宅（设配套公建）用地，出让面积约78亩，楼面起价11045元/平方米。51号地块由杭州市城建开发有限公司直接加价100万元以149271万元竞得，折合楼面价11052元/平方米。

　　昨天还有一宗灯塔宅地因规划调整原因宣布延迟到本月25日再出让。

　　地价看似不贵，但可能还会跌

　　值得关注的是，昨天出让的2宗宅地均没有配建保障房。“年底了，政府卖地心切，在宅地中配建保障房这一做法已悄然取消。”一位业内人士说。

　　49号灯塔地块周边宅地近年来出让较多。2008年以来有4宗宅地出让，其中距今最近的一次宅地出让是去年10月份，宝仕隆以13308元/平方米的楼面价竞得东新园小区西北侧宅地，地块面积约38亩。相比那时，11010元/平方米的价格显然要便宜得多。

　　同样，51号地块近两年来虽然周边没宅地出让，但参考周边的楼盘东润枫华，目前售价26000元/平方米左右，11052元/平方米的楼面价操作空间还是蛮大的。

　　杭州高昂的地价近一个月来的确有松动迹象，但后期走势还是让人难以揣摩。“现在，保障房配建没了，地价底价相当于打了9折。但开发商拿地的积极性还不高，从这次土地出让的冷清情况就可看出。地价是否到底，还很难说。”一位开发商说。