王珏林：加息对房地产市场影响最大

　　中国网11月11日讯(记者 马艺文)住建部政策研究中心副主任王珏林今日上午在“第六届中国数字城市建设技术研讨会”上指出，加息对房地产市场影响最大。

　　王珏林分析了当前对房地产影响最大的三个政策，即限购、房地产税、加息。他表示，限购政策出台后，供求矛盾有所放缓，但并未达到平衡，刚性需求可以稳定市场，所以对市场产生的影响不会太大。而房地产税目前尚属于浅试水阶段，随着未来试水程度越来越深，试水范围越来越来越大，将成为市场管理的主角。

　　王珏林最后分析了对市场影响较大的第三个政策：加息。他说，虽然加息不是针对房地产市场，而是针对我们过高的物价，但加息确实对于房地产影响最大。因为加息不仅对企业，也对消费者增加了很大的成本。从银行半年年报当中可以看出，银行对资金进行多种控制，包括提高存款准备金，加息等，这种情况下，房地产行业就成了受害者，同时，因为房地产企业的贷款利息增加了，消费者购房贷款的利息也增加了。