分享更多
字体:

图文:大迁徙 区位优势重塑商业形态

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-11-21 06:12 来源: 荆楚网-楚天金报

  

图文:大迁徙区位优势重塑商业形态
楚天金报讯 图为:汉口北国际商品交易中心内多个市场已经开业

  □策划/力名 采写/本报记者蒲哲 邹辉

  天下第一街——汉正街,书写了“货到汉口活”的传奇,530年闻名遐迩的商埠史在2011年这个节点上急转,它一路北迁,造就了一个全新的热点商埠——汉口北,在距今3500多年的殷商盘龙城遗址一角,欲重振商业雄风。而今,汉口北刚刚起航就被誉为汉正街的升级版,一个新的传奇在此续写。汉口北已经聚集了哪些产业?发展趋势如何?连日来,本报记者深入汉口北,提供了一份汉口北的产业报告书,供您作创富参考。

  高调的动员令与低调的大迁徙

  服装业主力移师汉口北

  从来没有哪次商埠迁徙像汉正街和汉口北这样高调:2011年,武汉官方发动了所有宣传机器,发出了汉正街大搬迁的总动员令,城管革命大拆迁,交警入驻全面禁货,汉正街以史无前例的高速度开始大规模北迁。而另一方面,汉口北启动了最大规模的商业宣传,敞开胸怀,广纳四海商人。与高调发动截然相反的是,商家的迁徙却在低调中进行——

  10月31日,晚上7时。位于盘龙古城边的汉口北市场,几个门市已关门打烊。唯有西边酒店用品城一楼的一处酒店,两个包房内仍人声鼎沸。喝酒吃饭的间歇,客人们在讨论这次迁到汉口北市场开店的事情。一个小时后,两个包房的客人各自开车离去,仿佛什么也没有发生过。

  这,是刻意的低调。在没有正式入驻前,他们不想遇到什么波折——这是汉正街的一群服装批发大户,正预谋着从汉正街迁徙到汉口北,他们购买的几十个门面,也都处在紧张的装修中。当天,他们就是来商量进一步装修方案的。“现在的汉正街,就是一个停车场。”当天与会的张峰(化名)没有开车来,他的车被堵在多福路上,只好打了个的。交通太不方便了,这是他出走汉正街的最初动力。而另一促使他北迁到汉口北的原因是,汉正街店面的狭小和仓储的不便。

  比张峰更早进入服装业的老刘也说,比如经营童装的商户,往往是做上衣的就无法做裤子,而上衣甚至还要分大童和小童。客户来打货,往往是要走好几家才能配齐商品。

  在他们看来,这些制约因素,连同不断上涨的租金,都让汉正街的商户逐年流失。汉正街人敢为天下先。在张峰看来,这种精神在武汉蛰伏太久了,需要一个舞台来释放。

  抱着这样的念想,张峰一口气在汉口北拿下了10个门面。而当天前来聚会的服装“大佬”们,也都购买了与此相当的门面。“起码七成以上的汉正街服装商户都在汉口北买了门面。”张峰说。他们预计,大的迁徙可能会在明年出现。

  而由于年底旺季的临近,以及避免与目前所在地的物业公司发生不愉快,这种迁徙只是在悄悄地进行,并将成为汉正街北迁到汉口北的一支先遣主力军。

  做好了亏损三年的打算却赚了

  大酒店采购登陆汉口北

  相比于服装界的低调,在较早开张的汉口北酒店用品市场,酒店用品业的大佬们,则显得有些高调。

  在酒店用品市场的一楼,入口一侧的“玖闻天下商贸”十分打眼,大红的门面装修让人注目。老板肖诗桥,在2009年市场刚刚开张就入驻了。这个曾在一家酒店用品上市公司做过高管的创业者,正是因看好汉口北,在这里已经“守”了三年。“我就是准备亏它三年的。”肖诗桥回忆。那一年,他在汉口北买下了4间门面,并辞职开始了自己的事业。他老家福建宁德,是与景德镇齐名的瓷都,并盛产茶叶。他下海的目标是:“在他们看过我的公司后,让老家人不敢来武汉,让武汉老板不敢去老家进货。”

  第一年,只有肖诗桥夫妻二人苦拼,一个月甚至只有1000元的营业额。肖诗桥没有灰心,坚持到去年的时候,这个数字上升到了每月1万到2万元。而到今年,他的营业额已经到了每月20多万元。

  前不久,他又斥资近百万元,将门面扩张到了最临街的铺面,装修好了一个几百平方米、产品更丰富更高档的展厅。

  而在这栋商城的3楼,仅是武汉三峡酒店用品设备有限公司占用的楼层就多达7600多平方米。

  执行总经理黄华强做酒店用品生意几十年,吃了不少“螃蟹”。他是第一个在龙王庙附近开店的人,也是第一个在华中厨具市场开张的人,还是第一个入驻汉口北酒店用品商城的人。

  与在汉正街不到200平方米的店面相比,如今的三峡酒店用品城就仿佛是在“暴发性扩张”。在黄华强看来,汉正街公司的经营规模被压抑太久了。“以前都不敢做五星级酒店的客户,他们会质疑我的供货能力。”黄华强说。

  而如今的状况是,在7600多平方米的展厅内,陈列了3万多个品种的产品和设备,别说武汉,现在就是河南、安徽、江西的人都要到这买货。而一直没做五星级酒店生意的三峡酒店用品公司,如今已经拥有了近10家武汉五星级酒店的订单。

  同三峡酒店用品公司一样,在酒店用品城,入驻的还有五羊等多家业内大企业,该行业大约有五成企业已经入驻。

  15年前的浙江海宁商人又回来了

  平价皮草潮涌动汉口北

  在汉口北市场,由于做的多是批发生意,平时人流并不多。

  10月31日,周一的上午,在海宁皮革城,却已经有顾客光临。

  9月中旬,来自中国皮革皮草之乡浙江海宁的近百名商户,集体进驻汉口北国际商品交易中心,在江城刮起了一股平价皮草风潮。

  海宁商户的入驻,令汉口北国际商品交易中心一度成为广受市民关注的事情。很多市民得到消息后,相约前来购物。据介绍,这里一些商户陈列皮衣的总货值高达200万元。而由于这里的皮草制衣相对较便宜,因此尽管距离寒冬还有一段时间,但皮具馆试营业来,生意还很不错。“你想想,平时就是大几千元钱,哪里能买到皮草啊!”前来逛街的邹小姐说。

  据了解,海宁皮革馆内商户绝大多数来自海宁皮革城,当地是全国最大的皮革专业市场,使商户们拥有绝佳的价格优势。海宁皮革城的商户介绍,海宁皮革城门面租金动辄高达两三百万,汉口北市场租金非常低,武汉的售价可比海宁再低三四成,工薪阶层也能穿得起。

  据卓尔发展汉口北集团负责人介绍,15年前海宁人曾在汉正街扎堆卖皮装,每家商户一年能赚几十万,后因种种原因撤出。今年年初汉口北国际商品交易中心赴海宁招商,当地商户热烈响应,近百家商户在汉口北租赁商铺200余间。

  像海宁皮革商一样,作为汉正街批发主力的鞋业,也出现了巨头北移的趋势。目前,已经将公司搬迁进入汉口北的就有蜘蛛王、红蜻蜓、意尔康等多个鞋业的湖北总代理。

  在汉口北市场,记者见到了蜘蛛王皮鞋的湖北总代理黄先生。1994年开始,他就在汉正街从事鞋业批发,去年他将公司所有的业务搬迁到了汉口北市场。如今,他在汉口北市场购买了16间门面,3个仓库。

  在他看来,汉口北的优势是扩展空间大,物流畅通。“我们品牌下面的分厂,每个厂每季的皮鞋种类就有1000多种。”黄总说,以前的门面小,样品都放不下,更别说仓库了。由于货物堆压过高,有时候找一批货就得浪费10个人工。而如今,这样窝工的情况再也不会出现了。

  采访中,给记者留下最深印象的就是,搬迁到汉口北的商业形态发生了根本变化:工厂、仓库、门店分区位功能化,小小门店变成了大展厅,商业形象大为提升。未来的汉口北,必将以区位优势取胜天下。

分享更多
字体:

上一篇:澳元跌破平价

网友评论

以下留言只代表网友个人观点,不代表MSN观点更多>>
共有 0 条评论 查看更多评论>>

发表评论

请登录:
内 容: